通过中介买房交了定金不想要了能退吗

不能退，签订认购书或意向书，约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。因一方原因导致没签订正式商品房买卖合同，适用定金罚则，交了定金又不想买房，卖方可以不退定金，与有无中介无关。买房前交定金注意事项：①在签订合同交定金之前，注意3个方面，房子所有权是否真实，可靠，房子是否存在共有产权人，若有需要所有的产权人共同签字，房子是否存在债权，债务纠纷。②、签订购房合同，确认合同各项条款真实性，房主身份是否和房产证上一致，以免通过假证进行交易，造成购房者利益受损。如果在外地，购房者最好通过中介购房，虽然有中介费，但更有保障。③选择中介找房源，是不错的选择，要防止中介公司吃差价，要选择信誉好的大品牌中介公司，这类公司为了自己品牌，会给消费者带来最大利益。

买房交了定金不想要了能退，退房的话需要和开发商进行协商，而且根据国内的合同法当中的明确规定，在购房时如果缴纳的定金是因为开发商违约，无法履行合约定金可以双倍退还，但如果是因为购房者自身的原因，比如说不再想要购买房屋，这部分的定金是可以不退还的，所以在交了定金之后又不想要买房，可能所缴纳的定金要不回来，要有这方面的准备。什么情况之下可以退还购房定金？1、由于开发商的问题导致合同未能订立，比如说开发商的五证不齐，或者是没有预售许可证，所以签署的合约无效，这部分的定金是可以双倍退还的。2、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，遇到这样的情况，需要进行双方协商，可以要求开发商退还定金。3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如说发生了政策性的变化，购房人不再具备有购房的能力，或者是购房的资格，都可以要求开发商退还定金。4、由于不可抗力导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，开发商全额返还购房定金。

这种情况并不存在定金的概念。研究下购房合同条款，重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同，不会超过10%的房款；如果超过10%，可以诉诸法律，以违约金过高为由，官司应该有的一打。银行的贷款比较容易，及时书面通知银行要求解除贷款。

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首先，看所交定金是否签署有相关合同，如果并与签合同，这种情况，看双方哪一方更为强势，各自争取自己的**大利益。如果有合同规定，常见是按照合同规定来，如果对方是机构:例如房地产开发商，一般你不依不饶去售楼部要，开发商即是占道理也会把钱退给你的。

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可以试一下退定金，直接退开发商肯定是不同意的，要找开发商的违规点，进行投诉协商。公众号购房权益维护社可以咨询一下

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