费房产证抵押私人借款的手续费一般由借款人来支付，具体的手续费取决于借款人与贷款机构之间的协议。手续费可能包括评估费、信用报告费、公正费、律师费等。一般来说，抵押私人贷款的手续费比一般的个人贷款要高，可能高达数千元。
全部3个回答 >用房产证办理了抵押登记向私人借款有没有风险？
142****9028 | 2014-04-20 19:38:15
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151****0278 以您你钱描述的情况应该已经是贷款审批通过了，已便您详细了解情况，贷款流程：
1.签定买卖合同=>贷款资料申请=>15个工作日贷款审批结果=》进行房产交易中心过户=》银行持收件收据20个工作日内出新产证=》银行拿到产证办理抵押登记后归还抵押人=》7个工作日内放款到卖房者提供的账号中。完成贷款流程。 2014-04-23 09:44:41 -
137****0531 抵押贷款比较麻烦,利息也很高 2014-04-22 18:39:21
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136****0842 用房产证办理抵押登记，抵押登记完之后，建委会给你一个他项权力证。银行在看到您的他项权利证之后，就可以给你放款了。因为现在你的房子已经不可以买卖了，虽然房本还在你自己手里。如果你还不上银行的钱，银行就有权利卖您的房子，这种情况一般银行是不愿意看到的。因为卖您一个房子他花的周期比较长'成本比较大。有担保公司介入的话，那你就完全不用担心会出现这样的问题了，因为担保公司会帮你解决的，有不会有逾期的问题。
但是如果你自己去找别人借贷，那意义就完全变了，你一不还他的钱，他就会把你的房子处理掉。所以不建议您走第二个。现在银行利息也不高，您这样，向银行借，然后把自己的房子租出去，每个月还点利息。况且你还收租金呢。自己也挣钱，总体下来花不了多少。而且你还拿着银行的一大笔钱你自己合计下，看看划不划算，有不懂得可以找我，我具体跟你讲下。 2014-04-22 17:52:15 -
158****9910 一般都是审批通过之后银行才能去交易中心办理抵押的。 2014-04-22 09:30:31
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156****9025 风险 哪可说不准啊 2014-04-21 19:34:21
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151****8361 首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。
因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处: 其一可以了解此房产有没有抵押给别人; 其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖; 其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。
这样才能使自身的权益得到**大限度的保障。 2014-04-20 21:06:15
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银行贷款他项就直接转到银行了，要是想转到您那就直接个人和个人之间的借款关系，就是进个人抵押，不是银行的。天津市的可以咨询我，专业办理贷款业务。
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（招商银行）我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。
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个人可以拿房产证抵押贷款，但是必须要加上土地证还有个人的一些资料。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章)。结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。贷款人要具备的条件：1、房屋产权证、购房合同及发票原件。2、身份证原件、户口簿原件。3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。
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房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。
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