没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证,即使是全款买的房,银行业没有办法去核实,房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题,银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。 如果有稳定工作,稳定收入,建议申请信用贷款,申请信用贷款的条件如下: 1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入(一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况)。 2、 如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。 3、需要有良好的信用记录,不能有恶意欠款,或者多次延期还款。
全部4个回答 >没房产证向别人借款违法吗?有没有什么风险呢?
158****8613 | 2019-05-29 20:10:09
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142****3511 银行贷款他项就直接转到银行了,要是想转到您那就直接个人和个人之间的借款关系,就是进个人抵押,不是银行的。天津市的可以咨询我,专业办理贷款业务。 2019-05-29 20:10:35
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136****0899 这种情况应该参考《担保法》你叔叔的情况属于“保证”,关于这些我国法律的规定是这样的:
第十六条 保证的方式有:
(一)一般保证;
(二)连带责任保证。
第十七条
当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。 2019-05-29 20:10:29 -
141****3165 1、广州发生过这样的骗局,租房的人房东被人骗了。取了房产证,办理身份证用(假的),把房子买给了别人。
2、请到房管局查册即可,有费用。
3、现在骗子方法很多,真不知道搞出什么事来。先小心确认房子还珐耿粹际诔宦达为惮力是您的,第二确认没有被抵押之类,第三,注意另类近期电话。
好运!! 2019-05-29 20:10:23
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你的风险不是有一般的大,如果那人不还银行贷款,那银行只会找你的。
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换门锁的话会引发冲突,没有什么部门能帮你解决,一旦有纠纷吵架什么的,就算110来了也只是协调双方不要再闹,解决不了什么根本问题。我觉得从根上解决问题就是向法院起诉了,这个案子简单受理后10个还是15个工作日(忘了)就会下传票,一般1-2周后就开庭了,起诉费25元。另外房主在过户后居住期间,如果合同没有明确写,什么时候原房主搬离,他赖着不走是可以收取房租的,在起诉的时候记得在诉求中加上这一点,调查一下你小区同种户型的房租,只要是市场价格就行,法院都支持的
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房产证拿到手上家不交房,严格来说不犯法房子已经是你的了但是建议**好还是走法律途径解决
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如果他不按期还贷款,银行有权强制拍卖房产。强制执行的流程(1)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。(2)扣留、提取被申请执行人的收入。(3)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。(4)搜查被申请执行人隐匿的财产。(5)强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。(6)强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。(7)强制执行法律文书指定的行为。(8)强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。(9)强制办理有关财产权证照转移手续。
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