房产证拿到手上家不交房，严格来说不犯法房子已经是你的了但是建议**好还是走法律途径解决
全部4个回答 >拿着房产证换锁违法吗？有没有什么风险呢？
136****1399 | 2019-05-27 13:45:36
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136****4826 换门锁的话会引发冲突，没有什么部门能帮你解决，一旦有纠纷吵架什么的，就算110来了也只是协调双方不要再闹，解决不了什么根本问题。我觉得从根上解决问题就是向法院起诉了，这个案子简单受理后10个还是15个工作日（忘了）就会下传票，一般1-2周后就开庭了，起诉费25元。另外房主在过户后居住期间，如果合同没有明确写，什么时候原房主搬离，他赖着不走是可以收取房租的，在起诉的时候记得在诉求中加上这一点，调查一下你小区同种户型的房租，只要是市场价格就行，法院都支持的
2019-05-27 13:46:29 -
143****3170 对房屋腾退有约定的方式和时间的，从约定，没有约定存在争议的通过法院起诉返还财产来处理 2019-05-27 13:46:18
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中介无权扣房产证。如果中介需要，可以留复印件作为证据。中介扣房产证可能出于两方面考虑：1、担心买卖双方私下交易。2、担心卖房之后不再委托该中介卖房。不清楚是否办理了网签手续，签居间合同时可能签订了委托居间人办理网签手续的委托书（一般居间人自留不会给业主），中介为了防止跳单也很可能说已经网签。建议查询清楚，如果确实办理了，可以要求一并取消。如果中介扣押房产证拒不归还，可以向中介总部或房管局投诉。
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中介无权扣房产证。如果中介需要，可以留复印件作为证据。中介扣房产证可能出于两方面考虑：1、担心买卖双方私下交易。2、担心卖房之后不再委托该中介卖房。不清楚是否办理了网签手续，签居间合同时可能签订了委托居间人办理网签手续的委托书（一般居间人自留不会给业主），中介为了防止跳单也很可能说已经网签。建议查询清楚，如果确实办理了，可以要求一并取消。如果中介扣押房产证拒不归还，可以向中介总部或房管局投诉。
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银行贷款他项就直接转到银行了，要是想转到您那就直接个人和个人之间的借款关系，就是进个人抵押，不是银行的。天津市的可以咨询我，专业办理贷款业务。
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按规定，没有房产所有人到场是不能办理抵押和交易的。遗嘱被盗后果比房产证被盗严重：无法按遗嘱办理继承手续，只能按法定程序办理继承手续了。
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