按规定,没有房产所有人到场是不能办理抵押和交易的。遗嘱被盗后果比房产证被盗严重:无法按遗嘱办理继承手续,只能按法定程序办理继承手续了。
全部5个回答 > 房产证被偷要紧吗?有没有什么风险呢?
147****2443 | 2019-05-22 21:33:35
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151****5617 按规定,没有房产所有人到场是不能办理抵押和交易的。
遗嘱被盗后果比房产证被盗严重:无法按遗嘱办理继承手续,只能按法定程序办理继承手续了。 2019-05-22 21:34:49 -
151****1571
房产证被偷了的后果;也有什么大的后遗症的,因为别人想用房产证去变卖也是不能过户的。。。
更何况买家也是要屋看房的,难道小偷还会带人进屋看房吗,哪不是就穿邦了。
如果用房产证贷款,是需要房产证本人和身份证才能贷到的款,如果是不是本人的房产证,任何银行都是不会受理贷款的。
如果不是本人贷款,必需要有委托书,并加上公证书,房产本人的身份证才能办理贷款或变卖。
如果只用小偷能用房产证就能变卖,就能贷款。哪一些小偷就可以专偷房产证了,因为房产是很值钱的。
为什么一些小偷不会偷房产证,就是因为单凭房产证是不能贷款,不能变卖的,所以只有不偷。
所以没有什么大的后遗症的,并且你还枷以去房管部门挂失,宣布原房产证作废,重新办理房产证 2019-05-22 21:34:39 -
147****5449 一般没有什么用处,因为办理房产抵押需要业主本人到现场,**好挂失补办。
补办流程:
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取)
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 2019-05-22 21:34:22 -
135****8356
房产证被盗有什么后果;基本是没有大的后果,盗去也做不了什么的。。。
因为被盗的房产证,别人想用房产证去变卖是不能过户的,并且买房人也是要进屋看房的,如果一看房哪不就穿帮了。
如果被盗的房产证要去贷款,但贷款是需要房产证本人和身份证才能贷到的款,如果是不是本人的房产证,任何银行都是不会受理贷款的。
如果不是本人贷款,必需要有委托书,并加上公证书,房产本人的身份证才能办理贷款。(你能出委托吗)
所以房产证被盗去也是没用的,并且你还可以去房管部门挂失,被盗的房产证也就作废了。
再说如果只用房产证就能变卖,就能贷款。哪一些小偷就可以专偷房产证了,因为房产是很值钱的。所以说一些小偷是不会偷房产证,就是因为单凭房产证是不能贷款,不能变卖的,所以只有不偷。 2019-05-22 21:34:12
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得到房本的,可以伪造一份房产证登记人姓名的身份证,户口本,婚姻证明,再凭真实房产证,把你住房抵押或是卖掉,过户给他人,所以,建议丢失房产证后,第一时间到房管办理挂失和补办手续。
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这个要看那么双方所签约的房屋买卖合同的约定,按照规定,只能是具有房产证、土地证,并且土地证是国有出让性质的土地证才可以上市交易,对方没有土地证=出让性质的,责任应该是对方承担。
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如果你没有给他人书面授权代理房屋买卖等事宜,那就没有危害。因为办理买卖、抵押等行为,必须本人亲自带原件办理。
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房产证拍照给别人,不用怕的,他照去也不能什么,因为房产是属不动产,拿不去的::并且一个房产证照片也不能卖,不能去贷款的,者是需要房产证本和本的身份证原件,才能贷款的。卖更不用说了,买家肯定是需要看房的,他敢带人来看房产证吗。所以拍去的房产证照片是没用的。如果说拍去的房产证照片,可以抵押贷款了,那很多小偷就会专偷房产证了,因为房产是很值钱的。为啥小偷不偷房产证,就是偷去也没多大用处的。
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