没房产证可以向别人借款吗

• 148****4253 　　没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。
  　　如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下：
  　　1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。
  　　2、 如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
  　　3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。 2018-06-13 19:38:39
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  　　房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
  　　 一般地，没有房产证的房子不能贷款。因为抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款。
  
  【1】房产抵押贷款条件：
  
  要具备有产权证；
  要有正常的收入；
  准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证，**后就要看房子的实际情况，太老、太旧、太矮等类房子，银行一般不予考虑。
  【2】办理贷款的流程：
  
  　　1、办理现房抵押贷款‍：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
  
  　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
  
  【建议】如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。 2018-06-13 19:38:25
• 137****9940 我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
  具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。 2018-06-13 19:38:12
• 155****9419 没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。
  
  哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：
  
  1、具有合法有效的购房合同；
  
  2、所购住房已取得房产证；
  
  3、能够提供认可有效的担保；
  
  4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。
  拓展资料：
  
  房产抵押贷款的条件：
  
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  
  3、没有违法行为；
  
  4、征信良好，不良信用记录；
  
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  
  11、银行规定的其他条件 2018-06-13 19:37:59