用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。
全部3个回答 >可以拿别人房产证贷款吗？
148****2149 | 2018-10-15 23:18:17
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141****6062 不可行，需要本人办理。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。
2018-10-15 23:19:11 -
154****5929 不能贷款。
产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。
房产证简介：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
2018-10-15 23:19:01 -
147****6234 如果可以使用别人的房产证办手续，那需要些什么材料？
贷款时算别人的，还是算我自己的？谁来偿还？
1。要是以非本人房产证去银行贷款的话，需要房产证的本人亲自拿着购房合同。发票。房产证原件和本人身份证，户口本。结婚证明，和授权你办质押贷款的授权书。已购房需提供原购房合同。付款发票。
你需要准备你的个人身份证 户口本 结婚证（或单身证明）还有借款用途说明。夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。
◆收入证明或银行流水工资单及你所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。
2。如果，你不能提交以上真实资料，就不能向银行借贷，只能向私人借贷，比如我用家人房产证，（家人不知晓，也不用通知他们）向一家民间借贷公司借款，这样的额度很低一般就是1-5万，借款期**多3个月。还要专人去看房核实你住的地和你用那房产的真实信息。（可以帮你在房主面前替你保密，）然后评估后直接贷钱给你，一般材料其全，当天能看房，当天就能拿到钱。前期不收费用。就是下款扣第一个月利。另外收一定的家访费（例我家在三环，借贷公司来我家看房后，然后直接给的我两万。下款后我给了他们500元家访费。给了他们月利3000元，一般这样的借贷就属高利贷了。我借的是月15%的利。
我准备的材料：我的身份证 原件要被扣押的。我的户口本复印件，要拿原件给人家公司人看。再拿房产证主人的 身份证复印件，房主夫妻双方的结婚证明原件要扣下的。还要房主的户口本复印件就行了。
前期巧立明目收费的都是骗子，还有那种让你先准备一个月息的 说要看你的还款能力的都是骗子。 2018-10-15 23:18:43
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别人拿自己房产证不可以贷款的，用于房产抵押的申请条件需要是房产证本人或者是房产证的共同产权人，在没有经过房产所有权本人的同意，其他人是无法办理抵押贷款。此外申请贷款的借款人在贷款到期时的实际年龄不能超过65周岁，需要拥有固定的住所以及正当的职业和稳定的收入来源，**关键的是要具备有偿还贷款的能力。如果购买的是二手房房龄和贷款年龄相加不能超过40年，所以建议购房者在选择二手房时，对于房龄要进行调查尽量选择房龄较短的房屋，可以享受较长时间的贷款年限。此外能够进行抵押贷款的房屋具备有明晰的产权，而且要有能够变现的条件，当借款人无法按时归还贷款时，银行有权利没收房产，并且进入房地产市场进行流通，此外所抵押的房屋不能够列入拆迁规划的范围内。
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用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。能用他人房产证抵押贷款说明对方对我们的信任与支付，不能让他们心理有这安全感。这里来说一说用他人房产证抵押贷款的一些贷款和办理流程吧!一、可以用别人的房产证抵押贷款：贷款人要具备的条件：首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。
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不能贷款。 产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。 房产证简介：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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不能贷款。 产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。 房产证简介：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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