不能贷款。 产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。 房产证简介：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
全部3个回答 >哪位清楚拿别人房产证可以贷款吗？
154****3230 | 2018-11-03 21:01:18
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146****6158 不能贷款。
产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。
房产证简介：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。 2018-11-03 21:02:02 -
136****5987 1、按正常规定，即便取得了他人的身份证复印件或者照片也不能贷到款，还需要资料所有人的授权。
2、现在社会上确实有一些公司可以提供贷款，有不规范操作，他们的前期贷款手续可能非常简单，只需要贷款人通过网络传送身份资料即可。
3、给资料所有人带来麻烦，“所以还是要注意保护自己的身份信息，不要轻易透露给别人。”
4、用户的实名信息被录入在移动公司内部系统中，不能随意查阅，每一个调取查阅的内部工作人员，都要输入自己唯一的登录密码，
5、不管是谁进入用户信息系统翻阅、修改都会留下详细的痕迹。对于用户信息泄露的情况，所有通讯运营商都有着严厉的惩罚制度。 2018-11-03 21:01:56 -
135****0442 不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明
买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的
1、贷款人及配偶居民身份证复印件
2、借款人及配偶户口簿复印件
3、夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身，单身证明）
4、借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件
5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的**款收据复印件及银行进账单（据各银行具体规定）
6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，**近1年的大额的税单，以上均需加盖公章
7、预售全同一份 2018-11-03 21:01:48
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产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。
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不可行，需要本人办理。房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。
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用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。
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别人拿自己房产证不可以贷款的，用于房产抵押的申请条件需要是房产证本人或者是房产证的共同产权人，在没有经过房产所有权本人的同意，其他人是无法办理抵押贷款。此外申请贷款的借款人在贷款到期时的实际年龄不能超过65周岁，需要拥有固定的住所以及正当的职业和稳定的收入来源，**关键的是要具备有偿还贷款的能力。如果购买的是二手房房龄和贷款年龄相加不能超过40年，所以建议购房者在选择二手房时，对于房龄要进行调查尽量选择房龄较短的房屋，可以享受较长时间的贷款年限。此外能够进行抵押贷款的房屋具备有明晰的产权，而且要有能够变现的条件，当借款人无法按时归还贷款时，银行有权利没收房产，并且进入房地产市场进行流通，此外所抵押的房屋不能够列入拆迁规划的范围内。
