拿别人的房产证可以抵押贷款吗

• 131****5457 用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。能用他人房产证抵押贷款说明对方对我们的信任与支付，不能让他们心理有这安全感。这里来说一说用他人房产证抵押贷款的一些贷款和办理流程吧!
  
  
  
  一、可以用别人的房产证抵押贷款：
  
  贷款人要具备的条件：
  
  首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;
  
  其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;
  
  第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;
  
  第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。 2018-09-19 16:27:42
• 137****2293 不可以办抵押贷款
  
  用房产证做抵押登记，必须经所有权人签字同意，同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。
  
  办理流程
  
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
  
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  
  申请资料
  
  一般材料：
  
  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
  
  权利人及配偶的身份证
  
  权利人及配偶的户口本
  
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  
  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)
  
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  
  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 2018-09-19 16:27:34
• 137****8281 房产抵押贷款的条件：
  年龄为18-65周岁的自然人；
  有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  没有违法行为；
  征信良好，不良信用记录；
  能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  银行规定的其他条件。 2018-09-19 16:27:25
• 147****3395 房产证在你朋友那，身份证也在你朋友那，如果他再伪造一个授权委托书，上面写你委托他做房产抵押贷款，或是写你同意为他的贷款提供担保，那么他就可以用你的房产抵押贷款了。
  如果你有房产证号和身份证，可以去房产局查一下。 2018-09-19 16:27:20
• 148****0866 办理银行贷款需要准备资料：
  有效身份证件；
  常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  婚姻状况证明；
  银行流水；
  收入证明或个人资产状况证明；
  征信报告；
  贷款用途使用计划或声明；
  银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话；
  放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况；
  放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。 2018-09-19 16:27:14