房产证抵押可以借贷吗? 私人之间借款可以用房产证抵押吗

• 153****9512 （招商银行）我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；
  
  若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。 2019-04-24 20:16:29
• 144****0392 可以，相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。
  
  1、根据《中华人民共和国担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
  
  2、根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
  
  3、根据《中华人民共和国担保法》第四十二条规定：【抵押物登记机关】
  
  办理抵押物登记的部门如下：
  
  （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
  
  （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
  
  （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
  
  （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； 2019-04-24 20:16:26
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  1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  
  2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  
  3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  
  4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  
  6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  
  7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  
  8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字.
  
  银行房产抵押贷款申请流程
  
  
  
  备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户**近半年的银行流水对账单。 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  
  2019-04-24 20:16:22