两套房产的房改房过户，买卖双方需要交多少税

• 155****5418 1，签订二手房买卖合同，一式5份。
  2，到房改办拿张房改房得上市审批表（50块钱），需房改办盖章。
  3，拿着合同，房产证，上市审批表，买卖双方得身份证复印件，卖方结婚证或户口在一起得户口簿去财政局交1%的契税；
  4，到房管局开地税处开个地税证明，交1%得个人所得税（这个可跟卖方商量谁交，不过你的情况肯定是你交）；
  以上就是你所交得所有税，交税也是有窍门的，你给我加到100分再给我留言，我告诉你怎么把税降低点。 2014-04-23 09:50:57
• 157****5536 你房子价格。上手价 2014-04-23 09:40:36
• 154****1241 个税是按合同价的1%来收取,您这种情况要是成本价购房的话还有一个土地出让金1%,然后就是正常的契税3%(应为A是2套)。
  你们去房地局问一下过户指导价,然后拟一个**低的合同价做网签!就可以去交税过户了!不懂的话就找周边的中介公司一并都给您办理了也没有多少费用!还省心! 2014-04-22 11:41:51
• 143****7306 根据你的情况,房产证满5年了,需要缴纳契税,1%(90平米以下)或者1.5%(90-140平米),因为A现在是2套房不是唯一住房,所以你过户还需要缴纳1%个人所得税。具体按什么基数交税。需要去地税局问一下,就把实际情况说清楚就行,按照**低过户价过户就行了!如果不明白可以给我电话联系! 2014-04-22 10:08:49
• 138****0780 我有两套房改房,房产证都归我保管,但是并不是写我的名字,名下?
  (一)第一套房改房是我丈夫单位分给我们的,86年入住,当时我们已经结婚7年,小孩6岁.96年离婚的时候,法院判决房子归我居住使用,并加注婚后财产均归我所有.92年房改的时候,这套房的房屋产权比例是个人70%,单位30%.98年的时候,单位要求职工补足产权.当时我和前夫商量,我想交足剩下的款项,并把房屋所有权名字改成我的名字.但是前夫拒绝了并从此不与我们联系.现在我和孩子已经在这套房子里居住了22年,离婚后我们一直居住在这套房子12年.我想知道,根据我们这种情况,怎样才能把房子过户到我的名下?
  (二)第二套房改房是我父母单位分给父母住的.89年,由我出资为父母购下一套.当时父母非常感激,同年父亲亲笔写下一式两份遗嘱,待百年以后由我继承保管该房.04年和06年两位老人相继去世,我在04年将房子出租至今.去年我去房改办想继承房子,欲将房产过户到我的名下,工作人员说,因为当时老人的遗嘱没有公证,必须老人的四个子女都签名认可遗嘱,我才能继承房子.现在我和三个兄妹协商后,他们都希望房子自己能分到一份,可是明明当初老人买房的时候,他们三人表示放弃,并同意谁出钱,谁继承,现在房屋的房产证土地证单据发票都在我手上,为什么要分给他们呢?请问,我怎样才能继承这套父母这套房呢? 请律师不吝赐教!非常感谢您的指点和帮助! 2014-04-22 09:30:42
• 154****6252 根据你的情况，房产证满5年了，需要缴纳契税，1%（90平米以下）或者1.5%（90-140平米），因为A现在是2套房不是唯一住房，所以你过户还需要缴纳1%个人所得税。具体按什么基数交税。需要去地税局问一下，就把实际情况说清楚就行，按照**低过户价过户就行了！如果不明白可以给我电话联系！ 2014-04-21 21:06:14
• 156****1011 交给国家的税费有：契税；营业税；登记费；贴花；交易费；个人所得税；买卖公证费等等，以上费用买卖双方自行协商由谁出，不过目前深圳卖方都要求实收！ 2014-04-21 21:04:49
• 138****1092 费用由谁出要自己去商议。
  费用有：契税，营业税，个人所得税，房地产交易税等等。 2014-04-20 16:36:53