珠海市1989年的房改房买卖双方应缴纳什么税

现在珠海市目前来说，要看几个方面，第一个是楼盘的年限，还有面积的大小，还要分是各付各税，还是买家自己一个人给！ 有其他问题也可以打下电话

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1，签订二手房买卖合同，一式5份。2，到房改办拿张房改房得上市审批表（50块钱），需房改办盖章。3，拿着合同，房产证，上市审批表，买卖双方得身份证复印件，卖方结婚证或户口在一起得户口簿去财政局交1%的契税；4，到房管局开地税处开个地税证明，交1%得个人所得税（这个可跟卖方商量谁交，不过你的情况肯定是你交）；以上就是你所交得所有税，交税也是有窍门的，你给我加到100分再给我留言，我告诉你怎么把税降低点。

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二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

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在珠海首次购房的并且是90平以内的缴纳一个点，第二次购房的缴纳三个点。首次购房在90-144平方以内的征收1.5个点！！144平方以上的及非住宅都是3个点

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您好,二手房改房交易时,卖方要交的费用有:3元/㎡交易过户手续费;营业税,如果是5年内房屋,为差额5.55%,如果是满5年的房屋,不需要缴纳;个人所得税,为差额的20%或全额的1%。买方需要交的费用有:3元/㎡交易过户手续费;契税,1%、1.5%或者3%,与购买的房屋面积及购房人购置第几套房有关,及100元左右的房产证工本费和20元的土地证费。

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