公产房不能贷款，必须一次性！...
全部10个回答 >过五年的房子有个税吗
139****8426 | 2014-04-19 18:59:27
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135****9895 过五年的普通住宅没有营业税 过五年的非普通住宅差额营业税 未过五年的征收全额营业税 点位:5.65% 2014-04-22 17:21:49
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138****2367 普通住宅没有，非普通的住宅有 2014-04-22 12:01:35
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136****6621 你好！不满5年的房子，是普通住房，交1%的个人所得税；是非普通住房，则交2%的所得税。但每个交易中心可能执行的标准不同，也可能按差价的20%缴纳。建议审税前，去交易中心确认清楚。 2014-04-22 09:44:39
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142****8223 卖方房子出售不满五年 非普通住宅个人所得说为 成交价的2% 2014-04-21 21:05:56
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143****2611 看买进价多少，卖出多少，个人税是一个差额税，卖出价减买进价的所有乘以百分之二十，要不就是合同价的一个点或两个点。 2014-04-21 09:35:55
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158****9855 有，1%或者差额的20% 2014-04-21 09:22:17
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普通住宅没有,非普通的住宅有
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没关系，具体税款你可以看看我下面的。一.契税A.面积小于90㎡，收费标准1%。B.面积大于90㎡，小于144㎡，收费标准1.5%。C.面积大于144㎡以上，收费标准3%。二.个税 1%A.房子买卖没有过五年时间。B.房主名下有两套房产(不包含公产，企业产)C.客户名下有两套房产(不包含公产，企业产)三.土地出让金 1%A.土地性质为出让则免交此费用。B.土地性质为划拨则需要交此费用。四.营业税 5.65%A.房屋买卖超过五年的则免交此费用。B.房屋买卖未过五年时间，需要交付差额营业税。(差额 X5.65%)C.房屋面积大于144㎡以上，则需要交付全额营业税。(房屋全额X5.65%)五.其他费用A.土地转让手续费：房屋面积X6元/平方米B.产权登记费：80元C.抵押登记费：80元评估 费：评估价 *0.5%贷 款 代 办 费： 600 元 中 介 服 务 费：买卖双方各 1% （按 * 后成交价计算）
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如果房子未满五年，不管唯一不唯一，公房都是1%，商品房按差额的20%交。
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二手房满5年交易可免营业税，但现在政策改了，满2年交易就可以免营业税，但需要注意的是拿到房产证的时间满了2年。如果房子年代很久远，但房产证上的时间还不满2年，如果产生交易也是要交营业税的，营业税由卖方交。
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