房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了. 首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多. 贷款额**少5万以上,贷款额度**多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,**多也就50万啦 房屋抵押贷款,**大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,**多不超过20年 我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5,不足3000的按3000收取 您也可以在报纸广告,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,北京这边链家地产做的不错 需要的材料不多: 贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的. 建设银行,1星期放款. 我的周五申请的,下周4就放款了,很快的.贷款利率哪家银行都一样的,不要听那些广告,什么优惠套餐什么的,银行是**大奸商!!
全部10个回答 >用链家快贷如何收费
137****0547 | 2014-04-19 18:42:59
已输入 0 字
已有6个回答
-
136****5131 其实这不是变相收费,起码这不是毕收费用,因为如果你全资买房的话,这项费用根本不存在 2014-04-22 13:20:19
-
136****7358 链家是正规的地产经纪公司，收费是同行业内比较低廉的 2014-04-21 09:51:31
-
132****7441 应该算不上变相收费,因为这个费用贷款买房一直存在的 2014-04-20 14:44:14
-
157****1720 北京几大龙头中介公司收费标准一般是成交价的2.7%其中包含2.2%的居间服务费和0.5%保障服务费不过链家一般没有折扣具体还是要看您比较信任哪个公司 2014-04-20 13:48:02
-
153****7237 中介费的话收2.7%其他项目的收费可以详细咨询！ 2014-04-19 20:04:00
-
136****7175 链家，真的收钱挺狠，办事血差劲，我家房子现在他们手里办一半了，腿没给我们溜折，狗屁不懂还开中介，完事必须投诉，真是栽他们手里了，同志们慎重啊。 2014-04-19 19:10:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不需要找链家的吧，我公司专业代办银行贷款，费用低出款快，QQ44501757电话1881488.2.9.1.5
全部5个回答 > -
答
本以为找链家这种“大中介”就不会上当受骗，结果交了一个月押金一个月中介费，付清所有的房租，到期退房的时候妈蛋房东和链家一起合伙吞了押金，光中间打水漂的几千块钱就当喂狗了
全部3个回答 > -
答
，链家地产蒲聪很高兴为您服务，不知道您想要出售的是哪一个楼盘？首先，请下载“掌上链家app”，然后在app里面进行挂售房源，如果不能录入，建议您可以先尝试一下加入小区前缀
全部3个回答 > -
答
长期租房的路过。很多比较好的房子，不只有链家一家，很多现金多点的，好位置好装修的房子都是这种职业倒腾这些的公司门店租下的，然后用来加价转租。当然这一切都是在有浓厚资本和房子位置和环境确实没得挑的情况下。1年钱重庆观音桥有些好地段的房子，房东都TM一个人，基本都是这种公司搞的
全部3个回答 >
买房交流
3069
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（445）
