擅自改变更建筑设计退房纠纷是否可以呢？

• 148****0368 开发商是建筑工程的发包方和投资人，工程项目确定后，由于开发商没有施工资质，所以开发商要找施工单位进行建筑施工；施工单位一般没有自己的劳务队伍，为了赢取更大的利润，施工单位就会把一些分项工程交给 2014-07-30 15:45:45
• 158****4219 你起诉他吧。 2014-04-21 12:37:36
• 144****5403 私下协商解决吧 我觉得你们双方都各自有自己的责任 但是我也是租房过来的 说一句：可恶的房东 周扒皮阿 2014-04-20 10:16:15
• 141****7615 建议你可以咨询当地政府 并且区法院起诉！你有权保障你的合法权益！ 2014-04-20 09:51:31
• 157****2441 这种行为就是欺瞒消费者的违法行为，合同完全无效，因为不具备销售资格，可向当地人民法院起诉 2014-04-20 09:50:28
• 142****3670 你怎么知道那皮墙是剪力墙？ 你看到结构图了么？%7E 我跟你说吧 我是设计院结构的 如果结构图纸上是剪力墙 那么他们施工中一定一定是剪力墙 这个天王老子来也不敢乱动！ 至于你说的空心砖墙 那么就是图纸中此部位一定不会是剪力墙 你可能看到过建筑图 建筑填充了实线 你可能会认为是剪力墙 但你要真正确认这是不是剪力墙 一定得去看这个房子的 结构图纸！才能定论这是不是剪力墙%7E！ 所以首先先别讨论开发商怎么说 因为这帮人啥也不会 顶多算是个传话的！**主要的是 你得确定准那套结构图此位置是不是剪力墙 要千真万确%7E！然后再提下一步 我之所以回答你这么多 我是认为 开放商和乙方 是不会犯这种不要命的错误的%7E没这个胆子 所以还是先从您这看看 是不是自己看错图纸了！在一点就是 建筑图纸和结构图纸 开放商是不会轻易让业主看到的！
  
  不知道我的答案你是否满意！ 2014-04-20 09:21:41
• 135****8309 这要看你当时买房的时候是以建筑面积/每平方米,还是按室内面积/平方米,如果是前者,那就没有办法的啊,如果是后者你可以找房管部门实际测绘的,以房管部门出据的面积去找开发商的要求赔偿 2014-04-19 15:38:40
• 142****5834 必须的退，该建筑是违归建筑。开发商跟你签合同属于欺诈行为。合同没有法律效益的。还有，不行你就报警！ 2014-04-19 14:52:40
• 146****1556 一、买房、签约时应注意：
  1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
  2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
  3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
  4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
  5、列明应交费用清单，避免乱收费。
  6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
  7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
  二、收楼时应注意：
  1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
  2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
  3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。
  三、发生纠纷时应注意：
  1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
  2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。
  3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入
  
  适合自己的房子住得**舒服 2014-04-19 11:56:19