我是不是可以擅自改变房屋用途啊？

• 157****4310 租赁合同房屋用途主要就是约定房屋可以做什么
  你看看你合同上写的是干什么，要按合同约定使用
  如果没约定不能同时经营两项，不能做发廊，你就可以经营 2019-11-21 00:15:48
• 131****4519 违法。
  
  房屋的使用性质是以房屋的特定用途来划分的，主要分为以居住生活为用途的居民住宅用房和以商业经营为用途的经营性用房。对于住宅用房能否改为以商用为目的经营性用房，法律有明确规定。
  
  我国《物权法》第77条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
  
  根据该条规定，业主不得随意改变住宅的居住用途。如果需要改变住宅的用途，首先要遵守法律、法规和管理规约的规定，如要符合国家卫生、环境保护的要求，符合城市规划的要求等，并办理相应的审批手续。其次还要征得利害关系的业主同意。这里的“利害关系业主”就是指相邻的业主，因为业主改变住宅房屋用途，将对他们的生活产生直接影响。以上两个条件必须同时具备，才能将住宅改变为经营性用房。 2019-11-21 00:15:33
• 148****7675 根据有关规定，业主作为物业的所有权人，享有对自己物业的占有、使用、收益、处分的权利。但是业主在行使自己权利的时候，不是没有任何限制的，还要遵守业主公约的规定，不得侵犯其他业主的合法权益。
  根据有关规定，房地产产权人和使用人不得擅自改变房屋配套设施的用途、结构、外观。违反规定的，物业管理公司有权予以制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失。因此，业主不能擅自改变自家的物业用途。如果这样做了，任何业主都可以进行投诉，物业管理公司有权制止这种行为，并要求恢复原状获得赔偿。 2019-11-21 00:15:29