按照规定如果是房东擅自改变房屋用途(如住宅改成门面)的这种情况，由当地规划部门管理，如果是租户的话，房东就要向法院起诉索赔
全部3个回答 >开发商擅自改变规划，导致房屋面积发生了改变，可以要求退房吗？
152****7732 | 2013-05-09 17:42:55
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148****6931 如果开发商没有提前通知你，是可以要求退房的。 2013-05-09 17:43:24
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146****9680 经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但房地产开发商要在变更确立之日起10日内书面通知购房者。购房人有权在接到通知的15日内，做出是否退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。
开发商没有在规定的期限内通知购房者，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。 2013-05-09 17:43:11
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租赁合同房屋用途主要就是约定房屋可以做什么你看看你合同上写的是干什么，要按合同约定使用如果没约定不能同时经营两项，不能做发廊，你就可以经营
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从公法的角度说，拆除绿地改建房屋，属于改变原有规划的建设活动，根据《城市规划法》第二十九条和第三十二条规定，在城市规划区内各项建设活动，不论新建、扩建、改建，都必须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证后方可建设。因此，开发商只有取得规划部门颁发的建设工程规划许可证和和建设部门颁发的建设工程施工许可证后，其改建活动才是合法的，否则就是违法建设。从私法的角度说，小区规划红线内的绿地属于全体业主共有，未经业主大会同意，包括开发商、物业公司在内，任何人无权擅自改变其用途，否则，就对全体业主构成了民事侵权。
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我认为可以退房，并要求索赔！因为房屋是人生所购买的**大的商品，擅自更改设计等于是欺诈行为，小了说是购买了不合格产品，大了说是商家有意欺骗业主。如同到商场我买的是一个4开门的冰柜，送货后给了一个小冰箱一样，如果超出了我买的价值，可以商量，我不退货，你也不要追加货款，因为这是你送错了，如果价值小于或等于我买的冰柜价值，当然你要赔礼并换货了，如果因此耽误我使用了，当然要索赔了。建议咨询律师，是否应按购买了不合格产品或商家有欺诈行为，而起诉开发商。
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开发商是建筑工程的发包方和投资人，工程项目确定后，由于开发商没有施工资质，所以开发商要找施工单位进行建筑施工；施工单位一般没有自己的劳务队伍，为了赢取更大的利润，施工单位就会把一些分项工程交给
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