名下有两套房，其中一套为经济适用房（满五年），如何转商

145****9367 | 2014-04-18 20:39:00

已输入 0 字

已有9个回答

158****1631 你是北京人就没有问题属于二套 2014-04-21 19:46:05
157****4748 过户到你自己名下。 2014-04-21 11:38:58
137****6245 您好:首先:夫妻之间过户没有任何费用。不用缴纳税费。其次:北京限购是以家庭为单位的,所有您所拥有的二套房子在您和在您妻子的名下都是一样的。所以为了过户腾名额买房就不用了,除非您出售一套才行。 **后:北京的工作居住证可以享受北京户口的待遇、但是北京户口以家庭为单位、只能有二套普通住宅。所以您现在刚刚好二套,想在买就只能出售一套、然后在买算二套、贷款也算二套。解决够详细吧!如果解决了您的问题,别忘了给个**佳哦! 2014-04-20 21:50:50
133****6640 要求妻子符合北京市限购政策，即提供有效的暂住证明及连续5年在京缴纳社保或个税的证明。 2014-04-20 10:03:41
157****1619 结婚了就转道你爱人名下，没结婚只能按买卖过户别人名下，过户爱人名下要交10%的土地出让金。买卖过户要有契税，不是一套还有个税 2014-04-19 22:33:12
142****9898 如您买住宅,这要是北京户口,契税为3%缴纳 2014-04-19 09:50:41
152****6610 购买房产证满五年的经济适用房就可以了、。... 购买房子房产证满5年，或5年以上的房子就可以... 是一类还是二类经济适用房呀？不一样的，一类经济适用房必须要满五年，二... 2014-04-19 09:09:04
153****9902 名下有一套单位的经济适用房，婚后可以再以夫妻的名下购买商品房吗？ 2014-04-18 22:57:37
145****1090 先做夫妻更名,再去转商,不受影响! 2014-04-18 21:07:20

加入群聊

相关问题

问名下有两套房，其中一套为经济适用房（满五年），如何转商。

答

要看人均面积，还有年收入情况，如果家庭年收入低于8万的话，人均面积小于22平米的话，应该还可以申请
全部9个回答 >
问我名下有两套房，其中一套房改房要卖，交易费用都有什么？谢谢

答

如果你把三套中的两套，再买属于二套房，交契税是3%，个税跟营业税就要看您买的房子是什么情况，如果您买的房子过五年了，这些税就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是证过五年，那样就是需要交1%的个税，如果贷款，在你没有贷款的前提下是享受优惠政策的，但是需要60%的**，明白了吗，领域不动产资深经纪人李树孟为您解答，请致电：
全部3个回答 >
问经济适用房如何拍卖？经济适用房满五年如何售卖？

答

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房5年后可以买卖，是指取得契税完税凭证或房屋所有权证两者任意满足一个时间即可。国家相关部门明确规定已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年
全部3个回答 >
问经济适用房如何拍卖？经济适用房满五年怎么售卖？

答

1 、小产权房一直以来小产权房就一直徘徊在楼市灰色地带，虽然价格相对普通房子优惠许多，但因为没有合法的产权证，不能上市交易，即使买了也只能行使居住权，没有所有权，而且从政策层面来讲，已经不止一次提及小产权房问题。
全部4个回答 >
问名下有两套房子，一套的经济适用房，一套是商品房，商品房可以交易吗？交易怎么个流程？

答

可以交易，交易流程：1.你在房屋中介登记你的房屋信息；2.当中介公司有客户看起你的房屋后买卖双方商讨价格后签定三方居间合同，交定金；3.买卖双方准备资料，如：户口本，婚姻证明，身份证。4.如果买方以按揭方式购买，则在银行签定银行按揭合同；4.等待银行审批通知后，房屋交易所过户，交纳各种税费及中介费用；5.领取房产证，办理抵押；6.送证到银行，银行放款；7.结清房屋水电气、闭路等相关费用，交房。

保障住房最新问答