名下有两套房，其中一套为经济适用房（满五年），如何转商。

145****3964 | 2014-03-15 15:52:16

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151****2320 要看人均面积，还有年收入情况，如果家庭年收入低于8万的话，人均面积小于22平米的话，应该还可以申请 2014-03-18 10:00:06
156****0845 结婚后要看你们的收入，和居住的人均面积，但是你目前已经有一套房子，是不可能申请限价房的！ 2014-03-18 09:52:04
143****7592 过五年的经济适用房能买卖! 2014-03-17 20:04:59
135****8112 您单位的房子是什么产权性质呢？如果是公司产权，理论来说应该也是商品房，至于您单位对于自己员工购房的要求和标准，其他人也不清楚，没办法给出具体申请书范本。
但是如果对于员工没有要求，那就要看您自己是否满足北京市购房资格条件了。（北京市户口家庭单位名下允许有两套房产；外地户口，在京社保或纳税证明满五年，家庭单位名下允许有一套房产） 2014-03-17 19:06:43
155****6020 在杭州已经有经济适用房了，现在还想在杭州买房算2套了，**必须6成！ 2014-03-17 16:26:55
144****0829 经适房已经满5年了,北京市户口,一家庭为单位名下没有其他的房子就可以过户,**不会收回的,您的房子已经满5年的话就不在优先回购的范围内。 2014-03-16 13:50:26
136****5198 你是北京户口的话,就可以买,属于二套,契税3%,如果贷款的话,利率上浮1.1倍! 2014-03-16 09:14:37
153****9111 要求妻子符合北京市限购政策，即提供有效的暂住证明及连续5年在京缴纳社保或个税的证明。 2014-03-15 21:18:20
134****2657 你是北京还是外地户口啊,如是北京可以卖房子算第二套。如是外地的只能卖一套在买一套,还有你的社保和纳税满五年 2014-03-15 16:11:23

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问名下有两套房，其中一套为经济适用房（满五年），如何转商

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你是北京人就没有问题属于二套
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问我名下有两套房，其中一套房改房要卖，交易费用都有什么？谢谢

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如果你把三套中的两套，再买属于二套房，交契税是3%，个税跟营业税就要看您买的房子是什么情况，如果您买的房子过五年了，这些税就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是证过五年，那样就是需要交1%的个税，如果贷款，在你没有贷款的前提下是享受优惠政策的，但是需要60%的**，明白了吗，领域不动产资深经纪人李树孟为您解答，请致电：
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问经济适用房如何拍卖？经济适用房满五年如何售卖？

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经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房5年后可以买卖，是指取得契税完税凭证或房屋所有权证两者任意满足一个时间即可。国家相关部门明确规定已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年
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问经济适用房如何拍卖？经济适用房满五年怎么售卖？

答

1 、小产权房一直以来小产权房就一直徘徊在楼市灰色地带，虽然价格相对普通房子优惠许多，但因为没有合法的产权证，不能上市交易，即使买了也只能行使居住权，没有所有权，而且从政策层面来讲，已经不止一次提及小产权房问题。
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问名下有两套房子，一套的经济适用房，一套是商品房，商品房可以交易吗？交易怎么个流程？

答

可以交易，交易流程：1.你在房屋中介登记你的房屋信息；2.当中介公司有客户看起你的房屋后买卖双方商讨价格后签定三方居间合同，交定金；3.买卖双方准备资料，如：户口本，婚姻证明，身份证。4.如果买方以按揭方式购买，则在银行签定银行按揭合同；4.等待银行审批通知后，房屋交易所过户，交纳各种税费及中介费用；5.领取房产证，办理抵押；6.送证到银行，银行放款；7.结清房屋水电气、闭路等相关费用，交房。

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