我的经验是，小产权房、未验收的楼盘、土地权属不清的房子都办不了房产证。买房前一定要查清楚，避免踩雷。
全部4个回答 >租屋拆迁房产证无法办理，应该找什部门
137****9911 | 2014-04-18 13:13:46
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155****9122 农村城镇改造，房产证和土地证应该是统一办理的，各地情况不一样。 2014-09-22 09:46:53
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138****9683 农村城镇改造，房产证和土地证应该是统一办理的，各地情况不一样。 2014-08-08 19:59:25
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154****6663 农村城镇改造，房产证和土地证应该是统一办理的，各地情况不一样。 2014-04-21 12:07:34
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143****7254 这种情况没人能给个明确的解释 找媒体曝光 他们都不一定敢发 2014-04-20 15:10:24
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132****1771 有土地证 也是好使的 找个律师事务所 咨询一下 应该有说法的 2014-04-20 09:34:47
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135****0804 有钱就直接告他! 法院会上门找他的!!! 2014-04-19 09:45:50
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有几种情况无法办理按揭一是小产权房二是抵押或查封的房子。三是没有预售的房子。这几种情况不是不能购买，但是购买都有风险，建议你弄清楚是那一种情况，如果是后二种情况，问一下，何时可以解决，如果能解决，那完全是可以买的。
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我听说，如果房子没有土地使用权证，或者没通过规划验收，还有没交齐税费，或者房子有纠纷，或者房子是违建，好像都不能办房产证。
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有几种情况无法办理按揭一是小产权房二是抵押或查封的房子。三是没有预售的房子。这几种情况不是不能购买，但是购买都有风险，建议你弄清楚是那一种情况，如果是后二种情况，问一下，何时可以解决，如果能解决，那完全是可以买的。
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共用一个房产证，问题可能就出在这里，工业用地是不能开发商品房的；如果是划拨用地，用途也是工业，也是不能用于开发住宅的；建议向土地部门反映咨询，或提起诉讼。
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