无法办理按揭楼盘允许办理房产证么

• 131****9777 有几种情况无法办理按揭一是小产权房二是抵押或查封的房子。三是没有预售的房子。这几种情况不是不能购买，但是购买都有风险，建议你弄清楚是那一种情况，如果是后二种情况，问一下，何时可以解决，如果能解决，那完全是可以买的。 2014-04-28 09:39:56
• 131****5749 如果能办理按揭贷款,那么你的房子就属于正式的商品房.所以这方面可以不用有顾虑了!
  至于说按揭划不划算?对于要贷款购房的话,如果没有公积金,那么按揭就是你唯一的选择了.我指的是如果不能一次性购买的话.
  所以,找银行在利率折扣上要点优惠吧,只是现在银行的贷款政策不太好了!
  
  五证
  
  五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 以上就是人们常说的五证二书！ 2014-04-26 13:44:55
• 135****0108 有几种情况无法办理按揭
  一是小产权房
  二是抵押或查封的房子。
  三是没有预售的房子。
  这几种情况不是不能购买，但是购买都有风险，
  建议你弄清楚是那一种情况，如果是后二种情况，问一下，何时可以解决，如果能解决，那完全是可以买的。 2014-04-26 09:50:52
• 138****4847 你好，如果协商不行，建议收集证据，起诉开发商， 2014-04-26 09:16:08
• 132****3947 去找开发商协商解决吧，这个一般情况下都没有别的办法 2014-04-26 09:04:10
• 137****1159 你好 可能是那个开发商没有实力找不到银行帮你做按揭，这样的盘还是不要买了 免得房产证都办不了 2014-04-25 10:49:01