我听说，如果房子没有土地使用权证，或者没通过规划验收，还有没交齐税费，或者房子有纠纷，或者房子是违建，好像都不能办房产证。
全部3个回答 >哪些房子无法办理房产证？
131****0831 | 2025-01-14 15:01:11
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132****0043 无法办理房产证的房子包括小产权房、违章建筑、未完成土地出让手续的房产等。这些房产在交易中存在法律风险，影响投资回报。 2025-01-15 10:08:40
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180****4626 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未取得土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证的房产，以及未通过竣工验收的房产，均无法办理房产证。 2025-01-14 23:44:56
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132****1938 小产权房、未竣工验收的楼盘、土地使用权不合法的房子，这些都无法办理房产证。投资时务必核实房产的合法性。 2025-01-14 23:08:15
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听说有的房子办不了房产证，好像是因为土地证、竣工验收、产权问题、法院查封或者税费没交清。
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房产无法办理房产证可能涉及法律问题。建议咨询专业律师，了解房产的法律状态，评估风险。同时，可要求开发商提供相关证明，维护自身权益。
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无法办理或长期得不到房产证的18种情况1．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；2．开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；3．开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；4．开发商没有完成竣工备案工作；5．开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；6．楼盘被法院查封；7．开发商没有取得建筑面积实测数据；8．商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；9．开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；10．开发商不及时办理“大确权”；11．开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；12．开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；13．房屋契税尚未缴纳；14．公共维修基金尚未交付；15．提交办理房产证的文件不合格；16．个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；17．房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；18．代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。
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我听说小产权房、未办房产证的新房、被查封或抵押的房产都不能落户。买房时要多问问，别被坑了。
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