无法办理或长期得不到房产证的18种情况:1.开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;4.开发商没有完成竣工备案工作;5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;6.楼盘被法院查封;7.开发商没有取得建筑面积实测数据;8.商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;10.开发商不及时办理“大确权”;11.开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;12.开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发;13.房屋契税尚未缴纳;14.公共维修基金尚未交付;15.提交办理房产证的文件不合格;16.个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;17.房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;18.代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。
有哪些房子是无法办理房产证的?
155****9347 | 2024-10-08 21:05:59-
132****6228 听说有的房子办不了房产证,好像是因为土地证、竣工验收、产权问题、法院查封或者税费没交清。 2024-10-12 19:22:02
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151****2128 五类无法办理房产证的房子:无土地证、未竣工、产权纠纷、法院查封、未缴税费。 2024-10-09 20:10:23
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151****7877 根据市场数据,无法办理房产证的房产通常涉及土地使用权、竣工验收、产权纠纷、法院查封和税费缴纳等问题。这些因素严重影响房产的流通性和价值,投资者应谨慎评估。 2024-10-08 22:01:52
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155****7770 在房地产交易中,房产证是证明房屋所有权的重要文件。然而,并非所有房产都能顺利办理房产证。以下是五类无法办理房产证的房子:1. 未取得土地使用权证的房产;2. 未完成竣工验收的房产;3. 存在产权纠纷的房产;4. 被法院查封的房产;5. 未缴纳相关税费的房产。作为房产经纪人,我建议在购房前仔细核查房产的合法性,以避免不必要的法律风险。 2024-10-08 21:25:16
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无法办理或长期得不到房产证的18种情况1.开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;4.开发商没有完成竣工备案工作;5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;6.楼盘被法院查封;7.开发商没有取得建筑面积实测数据;8.商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;9.开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;10.开发商不及时办理“大确权”;11.开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;12.开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发;13.房屋契税尚未缴纳;14.公共维修基金尚未交付;15.提交办理房产证的文件不合格;16.个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;17.房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;18.代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。
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有几种情况无法办理按揭一是小产权房二是抵押或查封的房子。三是没有预售的房子。这几种情况不是不能购买,但是购买都有风险,建议你弄清楚是那一种情况,如果是后二种情况,问一下,何时可以解决,如果能解决,那完全是可以买的。
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有几种情况无法办理按揭一是小产权房二是抵押或查封的房子。三是没有预售的房子。这几种情况不是不能购买,但是购买都有风险,建议你弄清楚是那一种情况,如果是后二种情况,问一下,何时可以解决,如果能解决,那完全是可以买的。
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共用一个房产证,问题可能就出在这里,工业用地是不能开发商品房的;如果是划拨用地,用途也是工业,也是不能用于开发住宅的;建议向土地部门反映咨询,或提起诉讼。