集体土地转为国有土地 房屋买卖纠纷

• 138****2222 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  具体请看《中华人民共和国土地管理法》 2014-04-21 09:46:25
• 157****0234 刘家后来把房子卖给陈家了吗？
  陈家和刘家是什么关系？
  刘家现在城市户口是买不了集体土地的，但是跟陈家有什么关系?
  如果在动迁之前已经完成买卖了，这已经刘家没有关系了，怎么还能起诉？
  你这到**后又问 刘家该如何起诉陈家？
  我没明白 2014-04-21 09:12:45
• 132****0141 先持规划手续办理产权初始登记，再转移。 2014-04-20 16:41:50
• 158****7342 刘家2003年买房时刘家是同村农村户口的话，刘家能赢。点击“上海小律师”（用户资料）有联系方法。 2014-04-20 09:45:34
• 145****8989 红线图，历史遗留书 2014-04-19 18:34:41
• 156****8767 **好去咨询律师 2014-04-19 09:23:57
• 141****3899 1、程序是：集体土地——→征收为国有——→进入政府土地交易中心——→（商业开发性质）公开竞价出让——→签订出让合同
  2、费用：征收费用（也叫土地成本）出让金 集体土地可以转成国有土地 集体土地征用和农用地转为建设用地程序（本局内时限：10日）
  （一）收件办文窗口受理各县（市）、矿区提交的有关材料，材料齐全，当日转交耕地保护处。 批次用地报卷材料：
  1、县级人民政府建设用地请示文件；
  2、一书三方案；
  3、勘测定界技术报告和勘测定界图；
  4、拟征（占）土地权属中情况汇总表；
  5、省级验收补充耕地文件；
  6、新增建设用地土地有偿使用费准备情况说明；
  7、分幅现状图；
  8、城区规模控制图或总体规划图；
  9、补充耕地位置图；
  10、其他有关材料。 单独选址项目报卷材料
  1、用地单位用地申请；
  2、建设用地预审意见；
  3、建设项目立项批准文件（可研报告、初步设计等文件）；
  4、建设有地申请表；
  5、规划部门选址意见；
  6、一书四方案；
  7、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图；
  8、现状分幅图；
  9、乡级土地利用总体规划；
  10、补充耕地验收文件和补充耕地位置图；
  11、平面设计图；
  12、消防、环保、林业、水利等相关部门意见；
  13、如出让，评估报告和草签的出让合同；
  14、权属证明、地籍调查表；
  15、其他有关材料。
  （二）审核耕地保护处审核，征求地籍处、规划处、土地利用处意见，需要现场踏勘的，耕地保护处组织相关处室共同进行现场踏勘；
  （三）会审耕地保护处提出初审意见，局会审会讨论；
  （四）报批局领导签字后，耕地保护处逐级报有权的人民政府批准；
  （五）发件耕地保护处收到批准文件后，当日交办文窗口。办文窗口通知各县（市）、矿区国土部门领取。 2014-04-18 11:02:48