"阳光城并购中大地产物业完成工商过户并已偿付84%股东借款5月24日，阳光城集团股份有限公司拟将其持有的对郑州欣宇原房地产开发有限公司不超过7.12亿元的债权转让于中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司。根据协议，债权要素以公司、郑州欣宇原房地产、华融资产签署的《债权转让协议》为准，债权重组后，目标债权总期限不超过24个月，公司为郑州欣宇原房地产按时、足额偿还债务提供连带责任保证担保。阳光城于同天发布的另一则公告表示，其持有100%权益的子公司苏州惠友房地产开发有限公司接受建设银行股份有限公司苏州吴中支行提供不超过5.5亿元的贷款，期限不超过48个月。作为担保，苏州惠友房地产以其名下苏州丽景湾PLUS项目地块提供抵押，阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。此外，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证合同期限为自对应主合同确定的债务到期之次日起两年。（来源：观点地产网） "
全部3个回答 >集体土地转为国有土地要多少钱
157****3206 | 2018-07-08 09:54:00
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152****5315 需要补交土地出让金。根据土地性质，地类，地价等级，还有转成国有土地性质类型，取得方式等，各要素不同价格也不同。集体工业用地可以请土地评估公司评估后办理补出让手续，集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续，地方不同政策也不同，具体咨询当地土地管理部门。 2018-07-08 09:55:24
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137****0266 1、首先，集体土地转国有，这是政府行为，不是集体可以说了算的。
2、集体土地转为国有土地后，按照当地基准地价范围及级别，以及规划用途，确定用途、基准地价的单价。国土部门根据该单价，请评估公司进行评估，评估后的价格再一定幅度变化后，作为**后的土地出让金缴纳价格。 2018-07-08 09:54:51 -
142****3014 需要交土地出让金，是以该宗土地价值的40%来计价的，具体的数额以当地的国土局定价为准。 2018-07-08 09:54:35
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国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。具体请看《中华人民共和国土地管理法》
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这个要看到时政府出台什么文件啦
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并不复杂,就是镇政府到县级国土局办申请手续,然后组织公开拍卖,同等条件下,原来协商过的公司有优先购买权.然后发国有土地使用权证.然后公司就可以出租,典当等了.典当是受法律保护的,到期限后,如果无力赎回,就要成为对方土地了,但对方必须到国土部门办转让手续,并且双方的典当合同不能是违法的.镇上拿了拍卖的钱,按地方规定交村经济合作社管理,一般是分一小部分,大部分存入银行,作为村民以后的养老金和每年的分红.如果村民同意,也可进行投资再分红.
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农村宅基地可以转为国有土地，就是通过征收的手段实现。此过程中，必须符合相关法律政策，否则就是违规或违法。 农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。 农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在中国，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
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