所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
全部3个回答 >二套房办理房产证与首套房流程上有哪些区别?
131****0078 | 2014-04-17 16:08:17-
145****2099 首套房:公共维修基金、契税、印花税等等。
二套房:在首套房基础之上,要另外多缴税。因为国家现在针对二套及以上的房子要征收房产税。
随州房产在线 专业的房产门户网站 2014-04-17 16:37:25
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谈及买房,对于经济能力有限的购房者来说,**大的门槛则是**。那么,什么是购房**呢? 购房**概念 一般来说,购房者在购房时无法一次性支付全部房款,就需要向银行申请房屋抵押贷款,此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力,也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金,证明个人具备偿还贷款的能力。购房者个人向银行提供的占总房价30%或以上的现金,就是购房的**款。 购房** 相对而言,支付首期之后,房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付,而贷款人将按月偿还银行借款及其利息,直至全部本利清偿为止。 首套房与二套房**有何区别? 你知道贷款买房**多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说,购房**比例是有所不同的。 通常来说,购房**比例一般存在以下几种情况: 1、买首套房,新房或二手房的**,**低需要缴纳的**为30%; 2、买第二套房,新房或二手房的**,通常需要缴纳**60%,个别银行会要求缴纳**70%。 3、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。此外,鉴于当前全国各地多数城市执行限购政策,基本很难购买到三套房。
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在工商银行办理二套房贷款所需资料: 1.抵押共有人的授权书 2.房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明 3.房屋产权证书 4.贷款用途 5.双方收入证明 6.单位人事职业证明 7.房屋预评估报告 8贷款人要求其他资料
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房产证都是一样的.只是一套房和二套房在银行做按接**不同..利息不同
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目前,在我国二套房贷款跟首套房贷款的规定要求相差甚大,那么,二套房贷款跟首套房贷款有哪些区别呢?融丰源在这里为大家总结了主要有以下几点:01贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折,而二套房贷款利率是基准利率上浮10%,其中的差距可想而知。02贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政,首套房借款人**高可贷7成,**3成,公积金贷款**低**可至2成,但二套房**高借款人仅能贷6成,**要4成。具体的贷款额度,跟借款人的资质有关联。03贷款难度。当然,而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
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