关于房子赠予和过户的问题。请教大家

• 148****1061 赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
  
  一、房屋赠与公证手续如何办理？
  
  （一）办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
  
  （二）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
  
  1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；
  
  2、赠与书；
  
  3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
  
  4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
  
  （三）赠与协议的主要内容应包括：
  
  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
  
  2、赠与人与受赠人的关系；
  
  3、赠与的理由；
  
  4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；
  
  5、赠与人对赠与行为的意思表示；
  
  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
  
  二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算？
  
  房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
  
  还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。
  
  此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
  
  房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。
  2014-04-20 09:49:41
• 143****2321 不会被要回,赠与已经形成,切已经过户到哥哥的名下,现在属于哥哥的个人财产。 2014-04-20 09:19:42
• 148****1404 根据你所说的情况，这属于直系亲属之间的赠予行为。办理所需证件：双方的身份证、户口本、直系亲属证明（派出所出具），房产3证。收费：房子面积在144平米以下的契税1.5%（优惠50%），印花税0.1%，评估费0.35%，转让手续费6元/平米，工本费300元。 2014-04-20 09:06:02
• 148****5140 1 要求合法
  2赠与人去世 以前的公证书已经失去法律效力
  3房产局要求奶奶，大伯，姑姑均到公证处去做重新公证可能是让你父亲办理的是继承手续
  详细问清后在办理
  我的回答希望对你有用 2014-04-19 14:45:38
• 155****9115 过户手续就是缴纳政策的过户费按现行政策五年内出售的情况下交易成本高
  赠与手续办起来有点复杂也是五年内交易的情况下交易成本高但是比过户省过户费 2014-04-19 09:42:16
• 155****9722 首先，你自己名下有没有其他房子？
  1，如果有的话，办理买卖过户手续的话，要交的费用比赠与多的多。
  2，如果这套房子过户给你的话，你五年之内需不需要把这套房子转手。
  赠与的房子产权证与原产权证是一致的，也就是原产权证满五年了，赠与之后也满五年。再次交易就不需要交营业税。
  3，如果你赠与之后有两套或以上房产，赠与的这套房你想出售的话，那费用就很大了，个税是差价的0.2。
  主要是看你自身情况了，如果是纯居住的话，建议走赠与手续，花费要少的多。 2014-04-19 09:35:04
• 153****2428 你好，因为当地的房产管理处，要求不一样导致流程不相同。一般来说，需要你爷爷的子女放弃继承这个房产，写个协议书。全部签字按手印，然后，到公证处公正。在到房产处过户相关资讯就可以了。但是交的税也不少（需要咨询当地的房产处管理中心和地税局）。希望对你有帮助 2014-04-18 20:28:58
• 153****3494 赠予的话，之后会有一个赠予税，是很大很大的，我建议你满5年就直接做交易过户 2014-04-18 19:42:27
• 158****5302 如果不够交易期限，办理赠予费用较低。赠予的**大费用是公证费，这钱收的很he很he。[em06] 2014-04-17 22:50:22