1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
全部3个回答 >我有一套房改房再买一套商品房该如何交契税
133****3441 | 2014-04-17 14:23:43-
133****8812 您好,契税按3%收取。 2014-04-20 10:05:04
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147****8817 再买一套已经是二套了,不可以享受优惠的 2014-04-20 09:47:04
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157****1943 可以,交:契税, 就是不知道你买什么房,是二手房还是一手房。 2014-04-19 22:22:17
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148****0196 房屋交税指导价的3%,因为您是二套了! 2014-04-19 09:49:46
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144****7552 名下有一套房子 契税就是3% 2014-04-18 11:42:48
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146****4657 你好,佛山广琳地产为你服务。这个问题不大,按现在的政策只需要交纳3点契税就可以了。谢谢 2014-04-18 09:33:17
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134****1627 房改房有证的话,新房就不算首套,契税按3%,如果没有的话也没进行网签,则新房算首套房90平以下的1%,90平到144平(90平)契税1.5%. 2014-04-17 14:33:25
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算首套房。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。希望以上内容对你有所帮助。
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在房管局算二套房,如果没有按揭的话就银行认定是首套房:房管局认定二套房标注:购房人在本市有房屋,再次购买房屋算二套房,契税按照3%征收,如果之前有房子,卖掉后在购买属于首套房。银行认定二套房标准:贷款人在银行没有购房贷款,或者购房贷款已经结清,在办理购房贷款按照首套房认定,如果之前有购房贷款,没有结清,在申请购房贷款按照二套房认定。
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在房管局算二套房,如果无按揭的话就银行认定是首套房:房管局认定二套房标注:购房人在本市有房屋,再次买下房屋算二套房,契税按照3%征收,如果之前有房,卖掉后在买下隶属首套房。银行认定二套房准则:借贷人在银行无购房借贷,或者购房借贷已经结清,在解决购房借贷按照首套房认定,如果之前有购房借贷,无结清,在申请购房借贷按照二套房认定。
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你有一套房改房现在再买房就要算二套房了。根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套房认定标准的通知》中规定:有下列情形之一的,执行第二套住房信贷政策: 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中,其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。更多房产信息请上楼盘网。
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