其实开中介的要求在并没有你想像的那发么高.只要具备一定的资金即可开业.不知道你所在的地区是哪里.费用无法为你计算.开中介的主要支出有三大项:1.广告支出2.店面费用支出.3.人员工资支出.这三项费用占主要三大块.其他的费用主是一些业务关系的维系支出.这种支出视情况而定.如果你的所在地区店面房租在五万以下的话.那么十万元足可以过完成起始运行.目前房产地中介行业经过几年的发展.如今正处于一个洗牌阶段.品牌中介的优势已经显露出来.一下小型中介确实存在一此生存困竟.多数是靠公司老板的个人能力生存.不知道你想开中介的**是怎么样的. 是想个人创办一个新的品牌公司还是只是为了挣钱.跟据你说明的情况在下不提倡你开中介公司.因为没你没有相关的工作经验和关系网.要人员没人员.要业务知识没业务知识.在这种大浪淘沙的市场环境下很难生存.我提议你**好还是加盟一些中介.进行起始运营.这样可以借助他们的人气与关系网完成起动运营.在积累起足够的业务能力与人脉关系之后再自立门户.
全部5个回答 >我想开个二手房中介公司
134****6292 | 2014-04-17 11:00:43
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155****0507 1、租场地开店，和房东签好租赁合同，**好3年以上一签，注意核实房东的是否为真实产权人，要留存产权证和身份证复印件。
2、办理营业执照、税务登记证等相关证照，为省事可以找个代办公司做。打交道比较多的是地税、工商等。
3、到当地房管部门登记备案。
4、**好事先制作好买卖、租赁、代办三大合同的范本；小合同包括定金要约、承诺书、证件收据、锁匙收据等也**好弄好范本。
总体没什么大问题，业绩是第一位的。赞同0评论 2014-04-20 10:20:52 -
156****7638 《物业管理条例》第三十条规定建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位就是房地产开发公司。物业公司很多手续当初都未移交给社区，但是物业管理用房物业管理企业是带不走的，你们公司理所当然必须提供物业管理用房。 2014-04-18 22:03:00
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158****6929 二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
有的人需要自己全部跑，有的人不需要，主要看业主的要求。 2014-04-18 15:55:05 -
137****9141 别开了 现在是夕阳行业 你想亏钱那你去做吧 况且你又是新手 能赚钱的概率低到了不行 2014-04-18 09:54:01
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132****2830 **好的名字就是一个字《家》 2014-04-18 09:35:09
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142****7723 考虑到公司以后的发展 为了便于顾客的市场记忆 建议可以选择:机构 伟业 基业 爱家 亲亲等 可以加个人姓氏 比如你叫什么涛或者亮 那就可以:亮氏伟业 2014-04-17 21:56:37
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135****8811 不懂**好不要弄，里面事挺多的，你完全不懂得话**好的就是加盟，一般就是找个人流量大的地方租房，买点办公用品，准备好合同等，电脑电话网线，**主要的是人脉，还有房源，找个合作的评估公司，还有工商那起营业执照，贷款流程你也要懂的 2014-04-17 11:16:16
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房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。 以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。 土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。
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二手房的交易过程非常复杂，并且因各种原因，可能还会存在这样那样的陷阱。许多人在购买二手房前，既怕旧房产权有问题，又怕遇到黑心中介，还怕交易的手续繁琐。 在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的**终结果，却忽视了交易过程的安全性。事实上，往往**能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。下文中，将向您介绍正规的二手房交易手续，以及应该注意的问题。 选择房产中介公司 首先，选择房产中介公司。**好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。 评估及考察房屋详情 中介公司审核房主身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估**受关注。
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这个，主要是看，你们那哪个公司做得好来决定的，就像21世纪在国外很厉害，可是来北京就不行了，中介一般都是门店多的都差不多！
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1开张前在街上找找有没有私人张贴的卖房广告,联系卖主说免费代理2在门口贴着,免费帮人卖房,因为中介费是买家给的3开张后,自已去做一份假的卖房牌,上面写那里,那里有房卖等等,这样用来充场面一段时间,等找到房源就更换.............其实很多中介也是这样充场面的4新开张也搞一点优惠,中介费收低一点开张第一个月**难过,因为房源不多,等手上有10多套房源,生意就会稳定一点
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