我的经验是,自用房产如国家机关、军队、宗教场所等,还有个人非营业用房产,通常不用交房产税。
全部3个回答 >上海有哪些情况是免征房产税的?
131****5795 | 2014-04-16 21:40:01-
142****2383 一,国家机关,人民团体,军队自用的房产;二,由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三,宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产;四,个人所有非营业用的房产;五,经财政部批准免税的其他房产.
2014-04-19 14:56:26 -
153****0541 征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。
除上述征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准。
居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市拥有的住房情况确定。 2014-04-18 09:18:01 -
145****5777 你好。有下面几种情况是免征的
①持CW0-8开头居住证满3年的免征;
②持CW9开头在有效期内居住证的免征;
③上海户籍首次购房的免征;
④上海户籍二次购房按家庭人口人均面积小于或者等于60㎡外地户籍无居住证的,必须交房产税。房产税计算公式: 房产税=合同价×70%×0.4或0.6 2014-04-17 09:19:17 -
157****2059 (1)国家、人民团体、军队自用的房产免税。
(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位的自用房产免税;由国家财政拨付事业经费的单位,其经费来源实行自收自支后,从事业单位实行自收自支的年度起,免征房产税3年。
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免税。
(4)个人所有非营业用的房产免税。
(5)经财政部批准免税的其他房产。
A、损坏不堪使用的房屋和危险房屋;
B、因企业停产、撤销而闲置不用的房产;
C、房产大修停用半年以上的,在大修期间可免征房产税;
D、基建工地的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,在施工期间一律免征房产税;
E、利用地下人防设施,暂不征税;
F、从1988年1月1日起,对房管部门经租的居民住房,在房租调整改革之前收取租金偏低的,可暂缓征收房产税;
G、对微利企业和亏损企业的房产,依照规定应征收房产税;但为了照顾企业的实际负担能力,可由地方根据实际情况,在一定期限内暂免征收房产税。
(6)除上面提到的可以免征房产税的情况以外,如纳税人确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或免征房产税。 2014-04-17 09:11:00 -
146****5429 优质回答体现您的专业素养,更容有关房产税方面的税收优惠
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如**的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免
4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产,应照章纳税。
5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产,免征房产税
6.经财政部批准免税的其他房产
另外:
1。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相应说明。纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的,应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料。
2:在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂等临时性房屋,在施工期间,一律免征房产税。但工程结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位接收的次月起,照章纳税。
3:对高校后勤实体免征房产税
4:对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征房产税。
5:老年服务机构自用的房产免税易被用户关注 2014-04-16 21:59:12
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1、什么情况下可以免征房产税?下列房产免纳房产税:(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产(二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产(四)个人拥有的非营业用的房产(五)经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的,可由市税务局确定,定期减征或者免征房产税。2、企业的危房可否免征房产税?根据《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)规定,经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危房,在停止使用后,可免征房产税。 据此,危房经有关部门作出鉴定,在停止使用后,可以免缴房产税。3、企业出租自有住房给员工 能否免征房产税?网友提问:企业将没有纳入公有住房管理或县级以上政府廉租住房管理的自有住房向员工出租,能否享受免征房产税的优惠?律师回答:根据《财政部 国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》(财税〔2013〕94号)的规定,《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)第一条规定,暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房,是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。因此,企业向员工出租没有纳入公有住房或县级以上政府廉租住房管理的自有住房,不能享受免征房产税的优惠。
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《房产税暂行条例》规定,下列房产免纳房产税:(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产;(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的费产;(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;(4)个人所有非营业用的房产;(5)经财政部批准免税的其他房产。《房产税暂行条例实施细则》规定:(1)单位办的**、医院(诊所)、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产;(2)经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产;(3)经有关部门鉴定,已停使用的毁损房屋和危险房屋;(4)经省税务局批准免税的其他房产。高等**用于教学及科研等本身业务用房产和土地免征房产税和土地使用税。企业办的各类**、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免征房产税。由人防部门出资建设并维护管理的地下人防设施,免征房产税。凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。房屋大修停用在半年以上的,经纳税人申请,税务机关审核,在大修期间可免征房产税。军需工厂的房产,生产军品的免税;生产经营民品的征税;既生产军品又生产经营民品的,按军品、民品的产值或经营收入的比例划分征免房产税。军人和武警部队服务社的房产,专为内部人员及其家属服务的免税。军队和武警部队的招待所专门接待内部人员的免税,二者兼有的按征免营业税的比例征免房产税。武警部队的工厂,专门为武警部队生产武器、弹药、军训器材、部队装备(指人装备、军械具、马装具)的房产免税。少年犯管教所的房产免税;劳改工厂、农场和监狱作为管教或生活用的房产免税。国家机关、人民团体、军队和事业单位的职工家属宿舍用房暂免征收房产税。专供疗养的疗养院自用房产免征房产税。个人办的托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税。没有围壁的房屋,果窖、圆粮仓免征房产税。防排水抢救站使用的房产,凡产权属于煤炭工业部所有并专门用于抢险救灾工作,免征房产税。对非营利性医疗机构自用房产免征房产税。对营利性医疗机构自用的房产,自取得执业登记之日起3年内免征房产税。对高校后勤实体的房产免征房产税。对高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓,免征房产税。对铁道部所属铁路运输企业自用房产免征房产税。企事业单位、社会团体、个人的房屋和土地等不动产,无偿提供给非营利性社区卫生服务机构使用期间,按照国家规定免征房产税。
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问 房产税免征面积答
房产税免征面积目前还没有明确的面积大小,根据现行的政策免征的面积在人均60平米,现在的免征面积政策还在进行调整,将对价格在17000元以上的房屋征收房产税,豁免面积为每人60平方米,相对来说还是相对宽松的条件,特别是对于一些经济条件不是特别好的家庭,大多都在免征的范围之内,房产税的出现其实就是为了调整贫富差距,进行调整之后,也有可能会出现一些新的政策,根据人均面积或者是房屋数量进行调整。所谓的人均面积指的就是以家庭为单位,家庭名下房产的面积之和,平均到每一个人名下的面积大小,比如原有家庭已经有一套150平米左右的住房,再次购入110平米左右的住房,全部的住房面积为260平米,人均住房面积为86平米就已经超过免税的标准,超出的部分就需要按照规定缴纳房产税。
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据国务院第136次常务会议有关精神,上海市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。试点范围为上海市行政区域。
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