人二手房贷款额度及期限是交易价或评估价值（二者就底）住宅70％，期限20年；商用房为60％，期限10年。贷款对象是男65周岁，女60周岁以下具有完全民事行为能力，在购买房产所在地城镇有合法的居留身份的中国公民，包括台、港、澳同胞和海外华侨。那么，贷款需要哪些条件呢？王副经理说，1、买卖双方合法有效的身份证明，（居民身份证，户口簿等）。2、买方有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。3、买卖双方签订的《购房意向书》或《房屋买卖契约》。4、所购房产价款30％以上的自有资金证明。5、买卖双方婚姻状况证明。6、拟出售房层的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（有共有人需提供《房屋共有权证》）。7、财产共有人同意将房屋出售的证明。8、建设银行规定的其他条件。
全部8个回答 >二手房中介贷款购买有没有明白的？
151****3940 | 2014-04-16 21:23:53
已输入 0 字
已有9个回答
-
133****6043 如果你只让你爱人贷15万，那剩下的房款你怎么给房主呢，再说你现在用这套房子贷款了，那你一年以后是不能再用这套房子贷款的 2014-04-19 12:36:42
-
145****3269 费用是否高，要看他们收取的费用是否超出**高标准，如果超过了，你可以要求他们退还的 2014-04-18 21:12:04
-
155****7232 费用是否高,要看他们收取的费用是否超出**高标准,如果超过了,你可以要求他们退还的 2014-04-18 13:44:26
-
156****8863 人二手房贷款额度及期限是交易价或评估价值（二
者就底）住宅70％，期限20年；商用房为60％，期限10年。贷款对象是
男65周岁，女60周岁以下具有完全民事行为能力，在购买房产所在地城
镇有合法的居留身份的中国公民，包括台、港、澳同胞和海外华侨。
那么，贷款需要哪些条件呢？王副经理说，1、买卖双方合法有效
的身份证明，（居民身份证，户口簿等）。2、买方有稳定的经济收入
，信用良好，有偿还贷款本息能力。3、买卖双方签订的《购房意向书
》或《房屋买卖契约》。4、所购房产价款30％以上的自有资金证明。
5、买卖双方婚姻状况证明。6、拟出售房层的《房屋所有权证》、《国
有土地使用权证》（有共有人需提供《房屋共有权证》）。7、财产共
有人同意将房屋出售的证明。8、建设银行规定的其他条件。 2014-04-18 13:35:12 -
157****7616 看你贷款的多少，其实哪个银行都会有评估费，因为银行要给你贷款就必须的评估你的房子能贷不能贷，能贷多少。中间肯定会有费用的。二手房贷的话农行应该不能贷吧。因为银行的职能不一样。**好去银行详细问一下，然后直接给中介讲就行。 2014-04-18 09:20:31
-
141****8615 这是房屋抵押贷款啊 2014-04-17 21:35:52
-
144****1596 如果你只让你爱人贷15万,那剩下的房款你怎么给房主呢,再说你现在用这套房子贷款了,那你一年以后是不能再用这套房子贷款的 2014-04-17 10:06:49
-
153****3325 按揭：**三成按房款35万算 贷24.5万（若贷10年月供：2824.605元15年月供：2180.255元20年月供：1875.965元）
按30万算贷21万（若贷10年月供：2421.09元 15年月供：1838.79元元2 0年1607.97元
公积金：**二成按房款35万算 贷：28万（若贷10年月供2913.96元 15年月供2154.88元 20年月1785元）
按30万算贷24万（若贷10年月供2497.68元 15年月供1847.04元 20年月1530元） 2014-04-17 09:37:28 -
152****7284 你是想问什么呢。二手房贷款方式一般是商贷，公积金或者组合贷。 2014-04-16 21:30:44
加入交流
相关问题
-
答
-
答
很多二手房交易双方都喜欢通过二手房中介办理。二手房中介市场上除了正规的中介公司，有些不正规的中介有可 由于二手房交易流程比较复杂，签合同、办理贷款等需要注意的事情有很多，如果稍有不慎，可能带来很多麻烦。所以很多二手房交易双方都喜欢通过二手房中介办理。二手房中介市场上除了正规的中介公司，有些不正规的中介有可能从中捣鬼，给买卖双方都带来了不必要的损失，那么怎么避免二手房中介陷阱呢? 一、看两证细辨真假 正规二手房中介必须有两证。所谓两证，即市规划国土部门审发的经营许可证和资格证书。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介服务;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。在看“两证”时，**好把注册号记下来。一旦与中介机构发生纠纷，便于向消协或市规划国土部门投诉。 二、签合同要细不要粗 目前与二手房中介公司有关的房屋投诉案件可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以，消费者如果认为条款不清，有权要求修改或补充，要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。 三、选中介宜大不宜小 一般说来，规模大的二手房中介机构，专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小往往实力弱，信息量及流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择二手房中介公司时，选择规模大些的相对来说，更为可靠。
全部3个回答 > -
答
二手房贷款可以不通过中介啊，但是购房建议您还是通过中介，而且选择**好是信誉度**高的中介公司。二手房交易注意事项：要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。了解自己的资金实力，有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子；地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等；弄清二手房的底细：弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费；观察房屋格局和结构：房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全；装修情况看仔细：装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害；首选中心区靓房：不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到**大限度呈现。
全部4个回答 > -
答
个人所得税(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
全部3个回答 > -
答
找中介需要花中介费，交易有专人安排手续较简单。不找中介，不用花中介费，房产交易手续较复杂都需要自己跑。还存在风险。
全部3个回答 >
买房交流
3010
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（389）
