可以卖的，需要交的费用有下面几点：（1）只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。（2）通常情况普通住宅面积在90平米一下的，按房价1%征收。（3）如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。（4）如果是非普通住宅征收成交价的3%。（5）还会有其他的一些中介费什么的。（6）如果再次购买还是可以申请享受优惠，但是再买房契税**低也得是1.5%的比例了。
全部3个回答 >买了一年不到的房子能交易吗
132****3107 | 2014-04-16 21:15:07
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148****4343 可以，不过可能不怎么划算，购买两年内转手出售的房子要交挺高的交易税。除非房价涨了很多或则急等钱用。 2014-04-19 17:03:19
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138****1966 这个要看你们是在什么地区，还有要看你走的是哪个银行，因为每个银行的政策是不一样的。但是一般没有特殊情况的话是可以买卖的。百分九十九可以。这个你可以咨询你办理贷款的银行。首先你想买卖，你要先一次性把你现在房屋的贷款还清。然后才可以跟别人过户 2014-04-19 14:18:12
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144****1737 普通住宅交易都是可以的,但是要相应的缴纳税收!非住宅也是一样的! 2014-04-19 09:55:18
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145****3377 当然能交易过户，二手房只要有产证，没有时间限制，随时可以交易过户，主要是以合适的价格找到合适的买家， 2014-04-19 09:28:15
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146****1566 如果是70年产权住宅,没有户口在里面,只要您的产权办出后就可以在交易 2014-04-18 18:53:18
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135****9246 你好，如果有产权证就可以交易，如果还没有取得产权就会比较麻烦一点 2014-04-17 19:43:17
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151****9518 可以啊，又没有说二手一定要买来多长时间才能出售，但如果你之前买这套房子是通过银行贷款的话，个别是要等你贷款满一年后才能还款的 2014-04-17 15:44:27
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154****8923 可是交易，没有不能交易的房子，如果没有产权证，就去办理更名，不过可能会说不能更名，去找找关系， 如果你有产权又未满一年过户会多出5.5的营业税和1的土地增值税，别的费用都一样。 2014-04-17 14:15:10
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134****4013 你这个房子，只要有房产证的话，就可以卖，牵涉到新房和二手房，因为新房预售的话，他不可能很快就出房产证的 2014-04-17 10:47:43
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157****8117
需要拿税，具体百度一下吧，或者当地税务部门， 2014-04-16 21:34:31
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房子买了一年可以卖吗？按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。房子买了一年可以卖吗？卖房子的技巧？卖房子的技巧？1、售房者不要给客户太多的选择机会：有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以较好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。不要给客户太多的思考机会：客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。2、不要有不愉快的中断：在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。两人合作中途插入销售：在进行说服工作中，如有人从旁插入，谈及与销售人员前后不相关的问题，亦会使客户产生怀疑的心理。3、巧合的延长洽谈时间：使客户人数增多，造成购买的气氛，尤其是销售初期，客户较少时，更要尽量延长洽谈时间。欲擒故纵法销售：不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，而达到签约的目的。4、避重就轻法销售：采用迂回战术，避重就轻。擒贼擒王法销售：面对一组客户时，同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，集中火力攻击。紧迫钉人法销售：步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下订单，达成销售目的之前，决不轻言放弃。5、双龙抢珠法销售：在现场故意制造一户双销的错误，造成抢购的局面，促成其中之一的客户尽快作出决定。
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不可以转卖。1. 网签的合同在未经双方协商，由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约，并且转卖。2. 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。3. 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。4. 网签的程序为：（1）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；（2）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；（3）双方当事人签字（盖章）；（4）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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由于你是在两年内出售该房屋，需要缴纳的费用有契税90平米以下普通住宅征收房价的1%90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%非普通住宅征收成交价的3%标注：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：差额价×5.5%个人所得税普通住宅5年之内：成交价格的1% ；（或者差额的20%）视具体情况而定因为涉及票据较多所以一般不采用此种计算方式。其他的就是中介费什么的，其实这些费用都是比较灵活的，要看你和买方商量及你的定价再次买房贷款还是可以申请优惠政策的，**和利率都能申请**低标准执行，但是再买房的话契税**低也得是1.5%的比例了
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卖家不可能去管的.还是找物业商量吧
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