刚买的新房可以卖吗？我刚买的房子不到一年能卖吗？

• 147****0388 由于你是在两年内出售该房屋，需要缴纳的费用有
  契税
  90平米以下普通住宅征收房价的1%
  90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%
  非普通住宅征收成交价的3%
  标注：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  营业税
  购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：差额价×5.5%
  个人所得税
  普通住宅5年之内：成交价格的1% ；（或者差额的20%）视具体情况而定因为涉及票据较多所以一般不采用此种计算方式。
  其他的就是中介费什么的，其实这些费用都是比较灵活的，要看你和买方商量及你的定价
  再次买房贷款还是可以申请优惠政策的，**和利率都能申请**低标准执行，但是再买房的话契税**低也得是1.5%的比例了 2019-06-04 20:41:03
• 154****9927 可以卖的，需要交的费用有下面几点：
  
  （1）只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。
  
  （2）通常情况普通住宅面积在90平米一下的，按房价1%征收。
  （3）如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。
  （4）如果是非普通住宅征收成交价的3%。
  （5）还会有其他的一些中介费什么的。
  （6）如果再次购买还是可以申请享受优惠，但是再买房契税**低也得是1.5%的比例了。 2019-06-04 20:40:55
• 139****6437 一、购房不到一年的房子，如果卖掉的话，需要缴纳转让手续费、营业费和个人所得税的。
  二、买卖过户的收费标准如下：
  1、　登记费
  住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、　转让手续费
  住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  3、　契税
  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
  普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
  4、　营业税
  普通住宅，未满二年按全额的5.65%缴纳，二年外免征；非普通住宅，未满二年按全额的5.65%缴纳，二年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
  5、　个人所得税
  个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
  6、　土地出让金
  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
  7、　印花税
  产权证按件贴花每件5元缴纳。
  8、　工本费
  核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。 2019-06-04 20:40:47