房产所属的问题，请各位帮帮忙

• 133****8989 要是母亲还在的话 肯定不算遗产 **多是赠与 能过户的 只要大家都同意就可以。 赠与的话先去做个评估 评估后去交易中心办理产权变更 2014-04-18 22:53:42
• 154****5291 您好，房子的一部分是遗产，另一部分是你母亲自己的，因为房子是他们的共同财产，而你父亲去世了，母亲是第一顺位继承人，房子可以过户，可以先做个公证，之后就可以走正常的过户手续了 2014-04-18 09:55:04
• 137****0252 后妈可以依法享有房屋产权
  **好到当地房管部门办理过户！到公证处做公证!户口本，房产证，身份证齐全！
  公证，公证 2014-04-18 09:15:04
• 144****6347 母亲还在,不算遗产;可以赠与也可以过户 2014-04-17 22:39:45
• 148****8454 慎重付款，现在看来卖方还无权处置那套房子，如果他拿不到代理权，你的朋友就得不到这房子，而且买卖协议是效力待定的，可能无效 2014-04-17 22:21:14
• 138****5055 简单,你外公做个婚前财产公证就得了。意思就是你外公将这个房子他拥有的产权先给你父母后,再和别人结婚。如果你外公结婚前没做,现在在他配偶的书面同意下,还可以做赠与公证。(就是把自己的东西送人) 2014-04-17 10:33:40
• 143****7108 你外公的遗嘱是在和现在的女人结婚前订立的,当然有效。问题是按法律规定男女双方自登记之日起八年后,婚前分别属于自己的动产、不动产八年后归双方所有,这样以后的结果有很多种:1。结婚满八年,双方子女都有继承权,双方去世后按法律程序分配,这就不要多说了。
  2.结婚未满八年,如果你外公先去世,房子按你外公的遗嘱归你父母所有,前提是必须等你现在的“外婆”去世后。如果想提前处置,必须经过“外婆”的同意,**好是书面的,避免以后相互反悔。 2014-04-17 09:14:03
• 158****5673 你好，是算遗产的，你母亲是第一顺位继承人，过户是可以的，就是要交继承税，比较高！过户的话要公证，或者你父亲的法定继承人都到场签字！ 2014-04-16 21:26:42
• 137****9506 法律上规定,房屋产权属于谁,那就是谁的呀?但你外婆提供了一部分钱,**多就把钱还好了呀.但你外婆的晚年一直是你妈照顾的,,所以你两个舅舅没有尽到自己的义务.所以这个不用担心.如果你2个舅舅真的想要这个房子,那你们就可以向法院起诉. 2014-04-16 18:48:33
• 153****1772 这个房产应该是08年以前的房产，所以不管是否单独所有都是夫妻共同财产。父亲去世了，那么首先房产的一半是你母亲的，另外一半是遗产，归遗产继承人（可以是个人也可以是所有第一继承人）。
  过户肯定是可以的。既然是遗产，那么遗产部分需要缴纳20%的个人所得税，母亲那部分按正常税费计算。 2014-04-16 15:37:22