购买安居房需要哪些要求？是不是任何人都可以申请？

一、经济状况不好的人  一般情况下，在申请贷款时，银行会要求提供收入证明、存款证明等，不是每一工薪阶层的人都有资格称为“房奴”，工资收入金额没有达到银行的要求是不能进行申请房贷的，银行的规定是月收入=房贷月供X2，如果你还有其他的贷款事项，其额定公式为月收入=（房贷月供+其他贷款月供）X2。如果月收入没有达到要求的只能望而远之了。  二、未成年人或者年龄过大的人  银行规定借款人需满18岁，具备完全民事行为能力，未成年人是无法申请贷款的，因为他们还没有稳定的收入来源与还款能力，据了解一般银行要求借款人的年龄在22岁以上。年龄过小没有收入来源，过大则意味着退休，每月经济状况不稳定，所以年龄过大的人也不能在银行申请贷款，现阶段贷款年限加年龄大于65（男）或60（女）的人。所以一些到了一定岁数想给自己的儿女贷款买房的人需注意这个事项，爱子（女）心切固然可贵，但也要考虑实际问题。  三、信用不良的人  银行是否放贷给借款人，除了看收入是否稳定外，还会看这个借款人的个人征信如何。个人信用对一个人存在于社会中起到十分重要的作用，银行针对这个方面要求特别严格，毕竟想要别人掏腰包，信任是基础，而个人信用体现在点滴上，像信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况，都会给申请人形成信用污点。不同银行对借款人的征信要求也不一样，具体还得问贷款银行。

全部3个回答 >

【摘要】安置房对于拆迁户等群体来说很重要。但是，安置房可以买吗？房屋强制拆迁作为已普遍的社会扭曲现象带来，带来的不仅是官方、房地产商与被拆迁者的利益冲突，并导致很多社会暴力冲突事件。 安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。 安置房可以买吗 1、建议仔细研究一下当地的政策。 2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。 3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。 4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。 5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。 6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。 7、民间也有只付90%（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。 慧择提示：安置房可以买吗？相信上述介绍会对您有所帮助。据悉，郑州城中村拆迁在2012年更是加速进行着。城中村大力拆迁，政府就必须要建设安置房了。因此，想购买安置房的人一定要多加注意。

全部3个回答 >

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。补充：1、房屋常见的共有形式包括：夫妻共有、继承房屋，以及房屋的产权证上写明为共同所有等三种形式，在交易时需要注意以下三方面。2、共有房产出手时购房者需要出售方出示房产证原件，查看房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。如显示有共有权人，需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约。3、询问出售方婚姻状况以及是否有其他共有情况。有些共有情况不会在书面上有所体现，比如夫妻共有，签约时应该要求提供产权人配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。4、在夫妻共同办理住房贷款时，只能把一方作为主贷人，并作为贷款审核的主要对象，主贷人必须在购房合同购房人之列，另一方无论购房合同是否有名字都应当作为共同还款人。5、所以，在确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者，同时要注意年龄限制。如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限（一般为年龄加上贷款年限不超过65岁）。

全部3个回答 >

房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用

全部5个回答 >

如何申请安置房

全部4个回答 >