房主无权解除合同。依照法律规定，房主知道承租人将房屋转租，六个月内未提出异议，以后再以承租人未经房主同意转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持
你好，关于商铺转租
155****6567 | 2014-04-13 22:29:14
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138****7909 你这种情况一旦出现很麻烦，转租一定要业主同意，不然你会损失很多，不好找回 2014-04-15 22:26:22
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136****0282 首先告诉你你已经违约了，你这样要赔偿违约金，**好的办法就是 2014-04-15 09:53:08
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136****6173 原则上超过原租赁合同期限的无效。如果真如二房东所说,原房东会与二房东续签的话,你们的合同由于原房东的事后同意继续有效;如果原房东不同意续签,二房东的行为属于无权代理行为,需要得到原房东的追认,否则后果由二房东承担。合同涉及到双方当事人的权利和义务,因此草拟合同一定要慎重。建议委托律师代为拟定。详情可与律师联系或者面谈。 2014-04-15 09:18:39
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146****0479 一，要看原承租方和业主签定的合同是否有可以自行转让的条款，
二，如果没有，要找业主沟通新合同的签定，如果有可以和原有承租方签定转让合同，再去找业主签定业主补签房屋租赁合同 2014-04-15 09:14:15 -
158****2572 你这样的约定是没有效的啊 2014-04-15 09:09:23
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157****8758 口头承诺是没用的、而且他也只剩下1.5年后2.5年他没这权利说给你的， 2014-04-13 22:55:45
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问 关于转租房屋答
向B提供业主的房产证复印件以及贵司与A公司签订的租赁合同，如果A不是业主且你们双方的租赁合同没有转租权条款的话还需要提供转承租证明（该证明上需要贵司与业主签字盖章后生效。以上所需资料都是说明贵司和A享有转租权。）关于租赁发票，现实操作一般是在贵司与B公司签订合同后另作补充协议，双方可约定至少30%为租赁发票，其他的可为物业收据或水电费收款收据。
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转让方(甲方)： 身份证号码： 顶让方(乙方)： 身份证号码： 房东(丙方)： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币(大写： )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期：
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这个很正常的啊，一分价钱一分货，说不定隔壁的比你买得就贵
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您好！这是你自己违约，一般不会退钱给您的了，但是你跟乙方签定的合同就有问题，虽然是乙方转租，但是签定合同还是需要跟甲方签，因为他才是真正的房屋产权人，您这样跟乙方签定合同就有危险，谢谢
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