没有房产证怎么样才能拿到房屋拆迁款？

到派出所出示房屋业主本人死亡证明，事后如果没有遗言，就按法律规定的继承法，按比例分配给直系家属继承。之后又他们跟开发商协商、

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这个小产权的房子很难说，补偿是补偿给开发商的，因为他有土地使用证件，和你们没关系的，补偿给他之后，在按照当时你和开发商那边所签的合同内容赔偿，一般都是律师公证书和合建房合同。这里面也有很多不确定因素。

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你可以向法院申请家庭财产保全。

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这样的房子**好不要买，没办法保证你的合法权利，如果真想买**保险的办法就是你们签订的协议再去公证。

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首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

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