房贷没有还清的情况下是否可以赠与，被赠与人是否可以不用继续缴纳房产税，赠与设计什么税费?

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　（三）不履行赠与合同约定的义务。　　（四）赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。（五）《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，均不得撤销赠与。

房屋赠与主要税费包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 除配偶和直系亲属外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

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没有问题，等18岁，就可以继承了，有遗嘱没问题，

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银行按揭还没还清贷款。肯定是不可以把房产赠与他人的。。。因为没有还清贷款的房产，银行也不会将房产证给你过户的，并且银行也不会同意的。要想将房产赠与他人，就必需要将贷款还清后，收回房产证，才能过户赠与。

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您好！关于房屋赠与一种意见认为，根据第7条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。根据上述法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。　　关于房屋赠与另外一种意见认为，根据合同法的规定，赠与合同是诺成合同。房屋赠与合同所涉及的房屋所有权也是自产权变更登记之日转移，不是自合同签订之日转移。合同双方签订的合同虽然自签订之日生效，但仅是债权与债务关系生效，并不是物权转移生效。　　赠与人死亡后，既然赠与合同产生的是赠与人赠与财产之债务，那么根据《继承法》第三十三条的规定，赠与人(被继承人)的继承人如果继承其遗产，则需偿还其债务。　　另外，合同法第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”第一百八十条规定“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。　　依据上述法条的规定，一般的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，赠与人赠与财产的权利转移之前不可以撤销赠与。　　北京房产继承纠纷认为，司法部《赠与公证细则》上面说的赠与行为无效。是指没有发生房产转移的物权效果。并没有否则赠与合同的效力。因此，本律师同意第二种观点。

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