什么情况下，赠与人可以撤销赠与？

房屋使用权赠与在受赠人违约、侵害赠与人权益时可撤销。

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1、如果是公证的遗嘱，是可以通过公证的方式撤销的，但前提是还没有办理过户；2、你可以向公证处查询是否有公证遗嘱。

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你好： 1、第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 如果没有上述三个条件，或者超过1年了，那就很难撤销了。 2、动迁，户主是父母，那么子女的户口是否在里面，如果户口在里面的话，子女也是有份额的，分到的房子不完全属于父母。动迁的时候，是否有内部家庭协议，父母同意将自己的份额赠与给子女，或者同意由子女享有产权？如果没有这些内容的话，房子的份额父母还是有机会可以要回的，比如称办理动迁手续都是子女去办理的，具体怎么办，办理什么都不清楚。夫妻可以要求分割房产，取得部分房款后，自己另找地方住。 3、目前父母生活困难，可以直接起诉法院，要求子女承担赡养义务，支付赡养费。

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先把贷款 还清，然后走一个买卖，赠与要做公证，公证要收费要是房子不超过140平米的话，赠与要比买卖多交将近1倍的契税买卖比较省钱

无权处分、受赠人无民事行为能力、合同违法。

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