你们两个可以直接加名字上去，不存在几套房的问题，但必须取得银行的同意证明，如果你们在买房子就买不了了哈。也就不存在2套房的问题，被限购了 。
全部10个回答 >我这样购房属于二套房吗
132****0461 | 2014-04-13 13:00:53
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152****8180 楼主的情况其实有很多可能性，需要你自己再核实一下：
1、你爱人买的房子，目前房产信息不能跨行政区域联网，也就是说贷款银行不能查询到你已有的房产信息，你已有的房产信息不对外说，当地银行是不能知晓的。但是有一种情况需要注意，你爱人的贷款在会计核算走的科目也有可能是房贷（存在办理的是消费贷款，但用途买房有的银行会计科目会归入房贷，**终上传人行征信时显示成房贷记录），这需要你查询一下你爱人的人行征信，这样比较保险，征信全国联网，若征信无显示，则属于一套房贷。
2、单纯共同还款，而不是共同借款人，那楼主后一套房子也可以不用考虑，属于一套范畴。
3、**后楼主若感觉复杂，**简单，你查一下夫妻的征信，显示不出来，就肯定可以是第一套房。 2014-04-14 10:05:57 -
157****8047 当然不算
你虽然再买房是第二次，可是你第一次买房并没有用银行贷款。
你的家人如果以前没有过贷款，你这次贷款就属于首次贷款。
另外，就算是你和你父亲当时贷款买的房子且现在已经还清贷款，那么你再次申请贷款时还是按照首次贷款计算的。 2014-04-13 13:16:49
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第一套房如果是商贷的话 再买算第二套房如果第一套是全款或者公积金贷款 那再买还是首套房不过其实如果你买房总是全款的话 那首套房二套房对你不起作用 只是对需要贷款的人说的
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不算
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当然啊，外地买房也要开首套房屋证明的。。
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买第一套房贷款**比例**低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。买第二套房贷款**比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套无论什么情况契税都是3%。 在贷款上，一套可以贷款7成，利率**高可享85折优惠，二套只能贷**多4成，利率**少是1.1倍基准。 在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。
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