算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
全部3个回答 >我想问问产权车位属于二套房吗?
153****0552 | 2019-06-14 05:56:03
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143****2455 不算
2019-06-14 05:56:45 -
144****5521 车库（或者说产权车位）的立项是“其他产”，与商业用房一样，不在国家的房屋限购政策之列。 2019-06-14 05:56:36
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144****5898 单独购买第二个车库是不算第二套房的。
正式大产权车库的话是有独立的产权证的。产权证上土地用途一般也是【住宅用地】；但关键是看房屋设计用途，一般产权证上写的是【其他】，而非【住宅】，所以不属于二套房。 2019-06-14 05:56:26
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是的，集资房是单位通过内部员工集资加上单位出资一部分资金共同购买或修建住宅,然后个人购买为个人产权。 一般情况下,这种房子的土地使用是通过规划拨地给单位的,所以土地性质一般为划拨地。它跟小产权是不一样的,小产权是没有个人产权的
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不算二套的，住宅跟商铺是两种性质，商铺是盈利性的，哪怕你买10几套商铺，只有一套住宅的话，那你住宅还是算首套。
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购买第二套房可以用公积金。 住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30%降低至20%。 而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款**高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。 公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
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不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。银行认定为二套房的七种情况：1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
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