不同的城市购房，所购房屋会属于二套房吗 ?

现在好像查不到吧

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限贷是全国性质的，限购是局限在于一线大城市才会有的政策，像极大部分二三线城市是没有出台所谓的限购令的，如果说，石家庄有限购令，说每个本地户口的居民，能够购买两套物业，那么，你在昆明的那套房将会根据情况被判定是否属于二套房，比如说，你在昆明是一次性付款，没有在银行做过按揭登记的，那么你在石家庄买房，就算你第一套住房，**依然是3成，但假设说你在昆明已经按揭贷款买了一套住房之后呢，你还去石家庄买了另一套住房，那么你这就是第二套物业了。

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楼主的情况其实有很多可能性，需要你自己再核实一下：1、你爱人买的房子，目前房产信息不能跨行政区域联网，也就是说贷款银行不能查询到你已有的房产信息，你已有的房产信息不对外说，当地银行是不能知晓的。但是有一种情况需要注意，你爱人的贷款在会计核算走的科目也有可能是房贷（存在办理的是消费贷款，但用途买房有的银行会计科目会归入房贷，**终上传人行征信时显示成房贷记录），这需要你查询一下你爱人的人行征信，这样比较保险，征信全国联网，若征信无显示，则属于一套房贷。2、单纯共同还款，而不是共同借款人，那楼主后一套房子也可以不用考虑，属于一套范畴。3、**后楼主若感觉复杂，**简单，你查一下夫妻的征信，显示不出来，就肯定可以是第一套房。

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不同城市购买方仍然算二套房，根据我国现在对于二套房的要求，在个人或者是在整个家庭名下，已经实际拥有住房或者是有过房屋抵押贷款的记录，再次购房就算二套房，现在全国房屋登记系统已经联网，在购房之前会对购房人名下的信息进行了解，在具备首套房资格之后，才能执行首套房的优惠政策。现在我国对于首套房的认证，是按照整个家庭进行计算家庭成员，包括申请人配偶以及未成年的子女，如果以未成年子女的名义购房，等到之后子女再次购房会执行二套房的政策，不仅所提交的首付会增多，而且申请贷款的利率也会上调，所以不太建议利用子女的名字买房，加上现在的政策是认房又认贷，除非首套房是全款购买，并且已经把房屋卖掉，否则再次购买都算二套房。

购房者在不同的城市购买房屋也是算二套房的。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：1.自己有住房，给成年子女购房。2.自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行等。购房者在进行够买二套房的时候，如果需要贷款购买，尽量选择公积金贷款，因为公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。此外，购房者在购买房屋前，**好主动了解一下房屋信息，因为开发商是不愿意甚至是拒绝购房者使用公积金贷款的，所以事先了解看中的楼盘支持何种类型的贷款以及具体合作的银行是哪些也是很必要的。