不受房屋产权以登记为准，有房产证在法律上才承认你有产权购房合同只代表买卖双方的交易 行为，不代表产权归属
全部3个回答 >买私人房没有房产证只是双方签合同的是否受法律保护？
156****9523 | 2014-04-13 11:02:27
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134****1099 此房不能上市交易,所以不受保护。 2014-04-16 09:11:41
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158****3635 不受,而且现在公证也没有办法做了,所以买私人建房是很危险的。 2014-04-15 21:11:34
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153****3763 要是私房 一般也是有效的 不过**好还是过户下 没有产证的房子买下来会有一定的风险 2014-04-15 18:53:35
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135****6513 合同是有效的，但是不办理过户手续，发生纠纷不好处理。特别是你不能防止一房二买。建议办理过户手续。 2014-04-15 09:41:45
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151****6786 合同双方,不能证明各自签署买卖合同的主体,如果出问题,你败诉的可能性很大 2014-04-14 19:38:56
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157****9943 希望您不要谈这个便宜，私人建的房子是违章建筑，本身就是不合法的，你在不合法的基础上追求法律保护，是行不通的，所以不要买，不受法律保护。 2014-04-14 09:09:40
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137****3869 不受，而且现在公证也没有办法做了，所以买私人建房是很危险的。 2014-04-13 20:33:59
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137****9857 办不了房产证的房子是不合法的建设。你签合同要去律师事务所公证。律师说可以就可以。 2014-04-13 11:14:55
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问 是否受法律保护答
1,不受法律的保护.....我国法律不保护非正式的婚姻关系或婚约....只有经过登记的婚姻关系才受法律的保护.....订婚只受道德的规范.......不仅订婚不受保护....如果举行了婚礼却没有办婚姻登记手续...仍然不受法律的保护......因为,新的婚姻法已经不承认在新婚姻法后的事实婚姻........2, 按照《婚姻法》的规定，男女要求结婚，只要双方完全自愿，符合婚姻法关于结婚的规定，就可以到婚姻登记机关申请结婚登记，不必经过订婚的手续、法律上没有规定订婚为结婚的必要手续。 至于是不是需要订婚，这纯属于男女双方自己的事情，如果男女双方在恋爱过程中，作为一种婚约；自愿订婚，是完全可以的。但是，父母或其他人不能包办订婚。订婚以后，如果一方不愿结婚，要求解除婚约，只要告诉对方就行了，不需要取得对方的同意，也不需要经过法院或其他机关来解决。任何一方均不能以订婚为理由，强迫另一方同自己结婚。因为这种婚约的解除，同经过法律手续正式结婚后又提出离婚，是不同性质的两回事。法律既不要求这样的手续，当然也不加以保护。所以婚约不具有法律效力。 订婚虽然不是《婚姻法》规定的结婚必要手续，但男女青年在决定订婚时，还应该持严肃慎重的态度，考虑要成熟。有的人把订婚当儿戏，采取轻率的态度，是不道德的。 有的人把结婚登记当作订婚，这是一种误解。如果登记以后，领到了结婚证，即使没有同居，在法律上已经是合法的夫妻关系，如果要解除这种关系，必须办理离婚手续。
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房子没有房产证私下交易不受法律保护。对方违约的，可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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你说的这种是小产权房，购买存在很大的风险，因为城镇户口无法取得农村集体土地的使用权，近期，相关部门也正在加大对小产权房的整治力度，建议不购买！
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根据你的描述：我国法律没有赋予小产权房法律地位，不受法律保护，国家政策也是积极打击和禁止小产权房。希望对你有帮助！
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