首先需经原批准用地的市、县人民政府批准,批准后到国土资源部门办理。划拨的土地是可以办理产权证的,也可以办理国土证,只是国土证上面的性质是写的划拨,以后过户国土证的话需要交纳土地出让金才可以,土地出让金是多少根据当地的情况来征收的。在办理完房产证归档后(即进押开始)就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了,一般要10天左右办完(即出押)。银行一般只押房屋他项权证,而房屋产权证给回你本人。
全部4个回答 >借款可以办理房产他项权证吗?
135****1460 | 2014-04-12 16:30:52
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132****5843 可以。
去房产管理局的产权产籍管理部门(或定权发证部门)办理。 2014-04-15 09:51:49 -
152****4688 如果抵押双方不是本人到场,需办理委托公证。
抵押权证办事程序:
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费
住房,权利人按每套房屋80元交纳。
非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 2014-04-15 09:08:08 -
141****6971 他项权证有、房产证一起给、 2014-04-14 11:54:44
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133****7696 去银行办理 在银行领取了 2014-04-13 14:23:50
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143****2141 不行,去典当行作典当吧。 2014-04-12 16:39:47
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首先需经原批准用地的市、县人民政府批准,批准后到国土资源部门办理。划拨的土地是可以办理产权证的,也可以办理国土证,只是国土证上面的性质是写的划拨,以后过户国土证的话需要交纳土地出让金才可以,土地出让金是多少根据当地的情况来征收的。在办理完房产证归档后(即进押开始)就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了,一般要10天左右办完(即出押)。银行一般只押房屋他项权证,而房屋产权证给回你本人。
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一、房屋他项权证办理提交的材料: 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
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要他项权的权利人同意
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期房银行都是预抵押的,需要拿到您的房本后才能做抵押和出他项权利证,如果开发商已经办理出房本了,那您可以找贷款银行给您开具抵押证明,但是如果房本还没有,那您需要咨询贷款银行是否能给您出具一些预抵押的证明。
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