我听说办理了他项权证后，我的房子可以抵押给银行贷款，也可以让邻居使用我的院子通行，但要签好合同。
全部6个回答 >办理了他项权证的房产还能过户吗？
132****0681 | 2025-01-22 22:42:00
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150****6930 我听说办理了他项权证的房产，好像要先解除他项权，才能过户。具体流程我也不太清楚，建议你咨询一下专业的房产经纪人或者律师，他们应该能给你更准确的解答。 2025-01-29 16:15:29
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131****0993 可以过户，但要先解除他项权。 2025-01-26 16:00:25
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131****9547 办理了他项权证的房产，原则上可以过户，但必须先解除他项权。根据《物权法》规定，房产过户前，需要先注销他项权登记。建议委托专业律师，协助办理他项权注销和过户手续，确保交易合法有效，保护您的权益。 2025-01-23 23:59:25
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185****9639 办理了他项权证的房产，需要先解除抵押权，才能过户。具体流程是：1. 还清贷款，取得银行出具的结清证明；2. 到不动产登记机构办理抵押权注销登记；3. 完成注销后，再办理过户手续。建议提前与银行沟通，了解具体流程和所需材料。 2025-01-22 23:55:09
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130****0559 办理了他项权证的房产，原则上是可以过户的。他项权证是指在房产上设立了抵押权、地役权等权利的证明。过户前，需要先解除他项权证上的权利负担。具体步骤包括：1. 与他项权利人协商，达成解除他项权的协议；2. 到不动产登记机构办理他项权注销登记；3. 完成注销后，再办理房产过户手续。作为房产经纪人，我建议您在过户前咨询专业律师，确保过户流程合法合规，保护您的权益。 2025-01-22 22:42:14
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要他项权的权利人同意
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可以。 去房产管理局的产权产籍管理部门（或定权发证部门）办理。
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没有发生侵权的话是不能撤销的咧。
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首先需经原批准用地的市、县人民政府批准，批准后到国土资源部门办理。划拨的土地是可以办理产权证的，也可以办理国土证，只是国土证上面的性质是写的划拨，以后过户国土证的话需要交纳土地出让金才可以，土地出让金是多少根据当地的情况来征收的。在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，一般要10天左右办完（即出押）。银行一般只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。
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