房屋的他项权证有：1、租赁权。2、典当权。3、房地产权初始登记。4、房地产赠与这些权利，他项权证由他项权利人依国家法律规定收执。 1、租赁权。租赁权就是作为房屋的所有权人，将拥有的房屋出租给承租人居住的权利。承租人需按时支付给出租人租金。房屋使用权交付承租人之后，房屋不得未经出租人的同意擅自进行变更和处置。除非另有合同内的规定，不然就是违法行为。 2、典当权。房地产典当是一种房地产权利的特有流通方式，这种方式是指房地产权利人在一定期限内将拥有的房地产的典当给承典人，中间承典人会给予一定的典价，设典的权利为房屋的所有权。设典时，承典人可以依据情况使用房屋也可以不使用房屋，但是有权将房屋出租或者出售，设典时，出典人在典当期内还清典价和利息，就可以赎回房屋，或承典人补足差额，出典人获得房屋的实际所有权。 3、房地产权初始登记。房地产权初始登记的意思是，在未在登记机关确认房地产权利的情况下，去进行房地产证书规定的土地使用权和建筑物及附属物的所有权的登记。 4、房地产赠与。房地产赠与即房屋的产权所有者将自己对房地产的所有权无偿赠与给另外一人的法律行为。 他项权证就是处于抵押贷款的房子的一个他项权人持有房屋他项权的一个证书。这个证书限制了房屋的交易和出租等操作，只有在还清贷款之后，才能去银行进行注销他项权证的操作。
办理了他项权证后享有哪些权利？
188****0761 | 2024-11-24 13:25:49
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131****0677 我听说办理了他项权证后，我的房子可以抵押给银行贷款，也可以让邻居使用我的院子通行，但要签好合同。 2024-12-03 23:43:38
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158****4821 办理了他项权证，我的房子可以抵押给银行贷款，也可以让邻居使用我的院子通行，但要签好合同。 2024-11-30 12:42:50
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134****5593 他项权证赋予抵押权和地役权。 2024-11-29 14:14:43
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151****9026 他项权证赋予权利人抵押权和地役权，影响房产流动性和价值，是房地产市场的重要组成部分。 2024-11-25 14:30:44
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134****6373 办理了他项权证后，你的房子可以抵押给银行贷款，也可以让邻居使用你的院子通行，但要签好合同。 2024-11-24 19:17:51
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158****8387 办理了他项权证后，您将享有抵押权、地役权等权利。作为抵押权人，您有权在债务人不履行债务时，依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。作为地役权人，您有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益。这些权利的行使，需要遵循相关法律法规，保障您的合法权益。 2024-11-24 15:18:35
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他项权证保障抵押、租赁等权利。
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租赁权和典当权。租赁权就是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用的权利，出租人可从承租人那里获得租金。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给他人承典人的行为。
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我听说办理了他项权证的房产，好像要先解除他项权，才能过户。具体流程我也不太清楚，建议你咨询一下专业的房产经纪人或者律师，他们应该能给你更准确的解答。
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房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
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