有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。
全部5个回答 >他项权证能过户房产吗
153****5884 | 2018-07-11 15:48:19
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138****4950 要他项权的权利人同意 2018-07-11 15:49:19
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147****1299 不可以过户。 2018-07-11 15:49:03
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135****6414 房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。 2018-07-11 15:48:45
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我听说办理了他项权证的房产，好像要先解除他项权，才能过户。具体流程我也不太清楚，建议你咨询一下专业的房产经纪人或者律师，他们应该能给你更准确的解答。
全部5个回答 > -
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以下是房屋他项权证网上查询的方法查询1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。 严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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可以。 去房产管理局的产权产籍管理部门（或定权发证部门）办理。
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房产他项权证，就是房子除了你，别人可能还有份。买房时得留心，别到头来房子不是你一个人的。
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