划拨房产证可以办理他项权证吗?

• 156****9882 一、房屋他项权证办理提交的材料:
  　　1、房地产抵押申请表；
  　　2、抵押人身份
  　　3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
  　　4、借款抵押合同；
  　　5、房屋所有权证、土地使用权证；
  　　6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
  　　7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  　　二、他项权证注销登记
  　　1、他项权利注销申请表；
  　　2、申请人身份证；
  　　3、他项权利证；
  　　4、银行还款证明；
  　　5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  2018-06-16 09:22:24
• 145****5860 1、他项权证和办理产权证没有必然的联系。
  2、他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已。
  3、去房产局办理产权证，不需要还完所有的贷款,没有还清贷款的时候去办理产权证，那么产权证上会有一个抵押权章，还有一个他项权证是给银行的,等你贷款全部还清后，凭银行的他项权证办理注销抵押的程序，产权证上的抵押章也会同时注销掉。
  
  房屋他项权利证的作用如下：
  
  即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。 他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。 房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。
  2018-06-16 09:22:09
• 146****7217 首先需经原批准用地的市、县人民政府批准，批准后到国土资源部门办理。
  划拨的土地是可以办理产权证的，也可以办理国土证，只是国土证上面的性质是写的划拨，以后过户国土证的话需要交纳土地出让金才可以，土地出让金是多少根据当地的情况来征收的。
  在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，一般要10天左右办完（即出押）。银行一般只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。
  2018-06-16 09:21:43