划拨房产证可以办理他项权证吗？

• 143****5076 首先需经原批准用地的市、县人民政府批准，批准后到国土资源部门办理。
  划拨的土地是可以办理产权证的，也可以办理国土证，只是国土证上面的性质是写的划拨，以后过户国土证的话需要交纳土地出让金才可以，土地出让金是多少根据当地的情况来征收的。
  在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，一般要10天左右办完（即出押）。银行一般只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。 2019-05-16 19:54:45
• 157****9621 以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。
  
  登记要件
  
  天津市房屋登记申请书（原件）；
  申请人身份证明（验原件、交复印件）；
  房屋所有权证（原件）；
  土地使用证（验原件、交复印件）；
  抵押担保的主债权合同（原件两份）；
  抵押合同（原件两份）；
  △证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料（原件）。
  
  注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:
  国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。
  以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关
  备案。 2019-05-16 19:54:38
• 143****0540 划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。
  1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。
  不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。 2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
  3．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。 4．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。 2019-05-16 19:54:33
• 142****4579 可以办理，签订抵押合同，到住房和城乡建设局办理登记手续即可
  　　《房屋登记办法》
  　　第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
  　　房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
  　　预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
  　　第四十六条　申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人的身份证明；
  　　（三）房屋他项权证书；
  　　（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；
  　　（五）其他必要材料。 2019-05-16 19:54:29