二手房交易，我需要缴纳多少税？

• 147****1750 你好，契税:房屋成交总额X3%(首次购房普通住房契税仅为1%
  合同印花税:房屋成交总额X0.05%,
  交易手续费:2.5元X建筑面积,
  权证印花税:5元,
  登记费:80元,
  配图费:25元
  房产税：二套（含以上）人均面积超过60平方米以上（总价70%0.6%或0.4%）
  服务费:房屋成交总额的1% 2014-04-15 09:11:52
• 153****2909 你的情况需要缴纳的税费如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  中介费：一般是房款的2%%7E3%（这个可以平分）
  中原地产 为你解答 2014-04-14 15:26:18
• 136****9607 1、五年内普通住房
  出售方：
  A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）
  B、1%个人所得税
  C、每平方米2.5元交易手续费
  2、五年外普通住房
  出售方：
  A、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付1%个人所得税
  B、每平方米2.5元交易手续费
  3、五年内非普通住房
  出售方：
  A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）
  B、个人所得税2%（其中房改售房及动迁房1%）
  C、每平方米2.5元交易手续费
  4、五年外非普通住房
  出售方：
  A、差额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）
  B、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付个人所得税2%（其中房改售房及动迁房1%）
  C、每平方米2.5元交易手续费
  5、非普通住房标准
  A、面积超140㎡以上。
  B、单套售价超已规定的总价格：内环内245万元/套，内环外、外环内140万元/套，外环外98万元/套。
  C、公寓住房总层高低于5层高度(不包括老式公寓，新旧式里弄居住房)如叠加式别墅和小楼洋房，花园别墅，联排别墅等。
  6、首次购房（名下无房产）90平方以下契税按1%征收。
  7、买受方：
  A、契税（首次普通住房90平以下1％，首次普通住房90平以上1.5％，非首次及非普通3％）
  B、每平方米2.5元交易手续费
  C、产证105元
  D、抵押证80元（若贷款）
  E、房产税（以审核结果为准）
  如果您说的40万是房东到手价的话，那么所有的税费，交易费，包括中介费都要由你来承担了！ 2014-04-14 09:44:39
• 158****6781 项 目 费 率交税估算价与托管价取高值计税
  1.契税购买唯一 一套住宅：面积﹤90m²计税价*1% / 面积≧90m²﹤144 m²计税价*1.5%/ 面积≧144 m²计税价*3%
  购买不是唯一一套住宅，不论面积大小全部按照：计税价*3%
  2.营业税
  契税发票未满5年面积≧144m² 计税价*5.6%
  契税发票满5年面积≧144m² （计税价—原购入价）*5.6%
  契税发票未满5年面积＜144m² 计税价*5.6%
  契税发票满5年面积＜144m² 免征
  3．个人所得税
  契税发票未满五年 （计税价－原购入价）×20%
  或计税价×1%，满五年且是唯一住宅 暂免
  （营业税按差额征收个税必须按差额征收）
  4.房屋印花税计税价*0.05%暂免
  5.交易综合管理费3元/m²*建筑面积
  6.房屋产权登记费80元，加共有权人10/本
  7.他项权证抵押登记费80元
  8. 贷款评估费100万以下部分5‰，100万以上部份2.5‰
  9.土地增值税面积＜144m² 免征 (商铺除外)
  面积≧144m² 产证不满五年（计税价－原购入价）×30% -60% 或评估价×1% 契税发票满三年减半征收暂免
  10.合同公证费计税价50万以下*3‰，50以上部分*2.5‰
  合 计：
  以上税费以政府部门窗口实收为准，多退少补
  12. 中介费成交价*1% (买卖双方各1%) 2014-04-13 19:57:51
• 152****9375 ?看你的两证情况决定，合同房还是有两证没有满5年，或者两证满5年了 2014-04-13 10:28:34
• 134****9639 项 目 费 率交税估算价与托管价取高值计税
  1.契税购买唯一 一套住宅:面积﹤90m2计税价*1% / 面积≧90m2﹤144 m2计税价*1.5%/ 面积≧144 m2计税价*3%购买不是唯一一套住宅,不论面积大小全部按照:计税价*3%
  2.营业税契税**未满5年面积≧144m2 计税价*5.6% 契税**满5年面积≧144m2 (计税价—原购入价)*5.6%契税**未满5年面积<144m2 计税价*5.6%契税**满5年面积<144m2 免征
  3.个人所得税契税**未满五年 (计税价-原购入价)×20% 或计税价×1%,满五年且是唯一住宅 暂免(营业税按差额征收个税必须按差额征收)
  4.房屋印花税计税价*0.05%暂免
  5.交易综合管理费3元/m2*建筑面积
  6.房屋产权登记费80元,加共有权人10/本
  7.他项权证抵押登记费80元
  8. 贷款评估费100万以下部分5‰,100万以上部份2.5‰
  9.土地增值税面积<144m2 免征 (商铺除外)面积≧144m2 产证不满五年(计税价-原购入价)×30% -60% 或评估价×1% 契税**满三年减半征收暂免
  10.合同公证费计税价50万以下*3‰,50以上部分*2.5‰合 计:以上税费以**部门窗口实收为准,多退少补
  12. 中介费成交价*1% (买卖双方各1%) 2014-04-13 10:00:40
• 146****4172 请补充房子的面积，在哪个小区，还有业主名下有几套房，你是第几次买房，房子两证满了五年没有。有以上这些条件我才能帮你算出具体的费用。 2014-04-12 16:19:30